凰家速地 | 电建16.36亿元门头沟拿地 拍前规划方案已公示
来源：风财讯
来源：凤凰网房产北京
凤凰网房产北京讯8月29日下午，北京土地市场迎来8月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，即门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块。据悉，门头沟区上一次住宅用地挂牌是在2023年10月，但最终却无人报名。
截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由电建以16.36亿元底价摘得，期房指导价6.1万/㎡。
具体来看，该地块编号为京土储挂（门）[2024]029号，位于门头沟区永定镇，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，占地面积46009.12㎡，建筑面积85495.78㎡。
其中，MC00-0604-0104-01、0107两个地块为二类居住用地，总用地面积32612.3㎡，建筑面积58702.14㎡，容积率1.8，建筑控高36米，未来大概率为洋房产品。
地块信息
从位置上来看，该地块与地铁S1线上岸站直线距离约400米，与桥户营站直线距离约700米，周边有北京长安天街、中骏世界城等商业配套。
值得注意的是，在土地出让之前，该地块规划方案就已进入公示阶段。近日，北京规自委门头沟分局发布了《关于门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01等地块项目规划设计方案总平面图的公示》。《公示》显示，该项目住宅地块容积率1.8，符合京西门头沟地区的低密气质，11层全南北、洋房排布，一梯两户，多数楼栋带阳台。
规划公示图
整体规划581户，居住人数1424人，套均约100平。此外，地块还包含了社区会客厅，社区卫生服务站、社区文化设施、其他商业服务设施等。
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