苏家坨镇西山翠苑集租房项目完工
记者日前获悉，苏家坨镇西山翠苑集租房项目已经基本完工，目前正在进行水电各方面的调试工作，以及竣工验收的准备，预计今年年底就可实现入住。该项目可提供2074套精装住房，进一步增加中关村翠湖科技园等周边园区的租赁住房供应量，促进地区职住平衡。
配套各类生活设施打造活力社区
据介绍，西山翠苑集租房项目位于海淀区苏家坨镇，毗邻地铁16号线温阳路站。占地面积4.08公顷，总建筑面积13.23万平方米，其中住房建筑面积8.17万平方米，地下车库约5万余平方米，绿化率30%，共12个楼栋、2074套住宅，配有机动车停车位800余个。
记者实地采访看到，项目建筑外立面以米白色为主色调，褐色、灰色、木纹色相间，简约大气。据北京新牧置业发展有限公司副总经理宾秋发介绍，为了使项目与周边景观、城市环境有机融合，住宅外观采用冷暖色搭配方式，凸显建筑整体的简洁和规整。“项目主要是面向周边科技园区的企业员工，采用这种简约的设计，是想注入更多活力元素，打造一个活力社区。”宾秋发表示，项目应用了绿色高星级建筑和超低能耗建筑等绿色节能环保技术，通过不同材质、颜色、造型的搭配，打造一个面向中、青年群体，具有年轻、活力、创新特色的国际化青年社区。
在房源类型上，西山翠苑集租房项目主打多样性，户型有一室一厅、两室一厅、三室一厅和开间户型。记者在采访时看到，70多平方米的三居室在设计上均能做到明厨明卫，在装修效果与色彩搭配的融合下，显得小而温馨、个性简约。
除了在外立面、室内装修上巧用心思，在屋面设计上也是“大有学问”。“我们在每栋楼的屋顶均配备了光伏发电，这样有利于解决整栋楼住户在使用太阳能热水器时，热量损失、水温分布不均的情况。”宾秋发说，“像楼道里的墙面，我们采用的都是可水洗的涂料进行粉刷，便于后期对墙面的清洗。”
记者在小区内看到，这里配套建设了橡胶跑道、座椅，以及儿童娱乐等设施。此外，为了满足入驻企业员工的阅读兴趣和精神文化需求，项目还规划建设了100余平方米的开放式公共书屋。
“我们还规划了能满足住户基本生活需求的约7000平方米的商业空间，目前正在积极招商中。”宾秋发说道，“计划配备小型餐饮、咖啡厅、健身房等生活设施，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，为园区办公人群互动与交流、商务洽谈提供灵活、共享空间。”
在教育资源配套上，除了已有的清华附中稻香湖学校，紧邻西山翠苑集租房项目还将配建一所幼儿园。“托幼用地建设用地面积0.42公顷，规划地上建筑面积2520平方米。目前正在进行设计方案深化工作，力争2024年底实现开工建设。”宾秋发说。
构建生活就业生态圈促进职住平衡
记者了解到，经过几年的发展，苏家坨镇规划了约150.3万平方米体量的“一镇一园”科技园产业，基本形成了翠湖、前沙涧、北安河组团三大片区和8个保留村的组合式发展格局。主要发展方向包括人工智能、网络安全、集成电路、未来能源等前沿领域，科学布局高精尖产业，可为地区长远发展抢占未来产业制高点。目前，“一镇一园”集体产业用地S1和S3组团中一部分已实施建设，地上总建筑面积约26万平方米，地下总建筑面积约15万平方米。
“随着‘一镇一园’科技园产业的规划落地，将会吸引越来越多的科技人才走进来、留下来。”宾秋发告诉记者：“这就需要人才公寓，辅以生活类商业服务配套，为人才提供一站式的便利服务，真正做到‘筑得暖巢引凤来’。”
记者了解到，为积极落实北京市集体土地建设租赁住房任务，苏家坨镇按照“用地选址优先解决北部地区入驻企业职住平衡问题，周边交通配套基础设施和公共服务条件成熟，毗邻产业园区和交通枢纽，可与周边村庄腾退工作统筹考虑”为原则，建设集租房项目。
在交通方面，“距离项目不到1公里就有地铁16号线温阳路站，不到1.5公里处是高速六环路的出入口。”宾秋发告诉记者，后续的社区服务也会秉持周到、贴心的服务管理理念，实现智慧社区、智能化运营、智能化管理、智能化公共服务。
西山翠苑集租房项目不仅着力打造了集居住、商业等生活服务功能于一体的新型城市生活社区和国际人才社区，更显示出苏家坨镇“一镇一园”建设进入了一个全新阶段。“我们希望能架起政府、企业与人才之间的一座桥梁，为入住租赁住房的青年人才打造生活服务、社交服务等多维度的服务场景。为青年人才提供安居的环境，促进他们的发展和成长，这也有助于苏家坨镇持续吸引更多的人才。”宾秋发说。（记者阚丽丽）