通州南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）启动
通州百姓关注已久的通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）于12月31日正式启动，将建设成为北京传统街区保护与可持续发展的城市更新“副中心样本”。
对传统风貌特色建筑进行保护性修缮
南大街试点片区位于十八个半截胡同北入口处，东至清真寺胡同、北至回民胡同及西大街北侧部分平房、西至中仓部队围墙、南至马家胡同。本次启动实施的区域为试点片区内的所有住宅院落及南大街19号院等局部非宅院落，占地面积约0.83公顷，现状建筑面积约6900平方米，片区所属莲花寺及悟仙观社区，除清真寺外还涉及地上院落56处。其中，住宅院落43处，非住宅院落13处。片区包括小楼饭店、清真寺等重要资源，是彰显通州传统特色、打造通州古城城市客厅的主要展示空间。
通州区住建委相关负责人介绍，试点片区的城市更新工作以“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”为原则，采取居民自愿申请模式实施，具体包括申请式腾退、申请式改造及申请式租赁三种申请模式，居民可选择其中一种方式深度参与实施更新、改造或合作运营。
试点片区将保持街巷尺度走向不变、胡同干净整洁、沿街界面风貌连续。将具有传统风貌特色的建筑进行保护性修缮，以南大街建筑风貌管控导则为基础，形成以传统青、红砖建筑为主，局部低层小尺度现代建筑点缀的整体风貌形象。试点片区腾退改造更新后，将通过丰富的业态组合、独具文化特色的店铺，营造出符合街区北门户的精彩入口风貌形象。
南大街19号院按照“一院一策”更新
南大街19号院作为本次试点片区中的“样板院落”，将按照“一院一策”进行先行更新。
建筑布局将按照传统一进三合院布置，遵从传统院落建筑格局。传统灰墙灰瓦老榆木色门窗的色彩搭配，让修缮改造后的院落在建筑风格上恢复清代北京民居样式。而在建筑功能上，在修缮改造后，这处院落将从维修班组的办公用房升级成为集“历史文化展示、餐饮、零售”为一体的多业态组合典型院落。
据了解，南大街最早形成于元代，距今已有600余年历史，是副中心唯一保留集中成片传统建筑和完整格局的历史片区，是通州古城的缩影。但是，也存在区域现状人口密度大、公共服务设施不完善、建筑质量和环境品质较低、交通条件复杂等诸多问题。因此，实施南大街腾退保护更新，既是擦亮通州区历史文化名城名片的需要，也是实现城市品质提升、居民幸福安居的迫切要求。
作为城市副中心经济社会发展的头号民生工程，其对于改善区域居民生活品质、促进街区历史风貌保护、实现与城市副中心特别是运河商务区融合发展具有十分重要的意义。
未来，南大街将打造成为“可以聆听故事、可以感知温度、可以安放生活、可以展望未来”的宜居宜业首善之地，成为首都文化突出、功能完备、活力彰显的城市更新“副中心样本”。
新京报记者 张璐
编辑 刘茜贤 校对吴兴发