打通土地成交全流程 房山新举措为企业发展提效增优
“十一月底我们的工地将进入主体施工阶段，这次改革至少把建设工期提前了四五个月。”杨丽说。杨丽是中联云天数据科技有限公司的总经理，11月21日，该企业位于房山区顾八路甲附近的工业用地正在抓紧施工，预计在年底前进入主体施工阶段，这是北京市首个工业用地“成交即交地”项目，来年将建成一座房山新型算力产业园。
今年开始，房山区启动八大助企赋能行动计划，工业用地出让“成交即交地”六项工作合一的协同工作平台就是在这一背景下推出的新举措，实现了土地成交到交付全过程无缝衔接。
优化流程，为企业争取时间
市规自委房山分局综合事务中心主任关亮介绍，房山区工业用地“成交即交地”改革是为了进一步优化营商环境，提高土地利用效率和企业投资效益而推出的重要举措。他说：“在我们发展产业、引入企业的过程中，企业普遍反映在工业用地出让过程时，从成交到实际交地，流程还是比较长、落地还是比较慢。”
时间就是金钱。今年六月，房山新型算力产业园项目开工，经过小半年的建设，将于11月底进入主体施工阶段。杨丽表示：“时间对于我们来说非常宝贵，特别是今年，超算领域备受关注，我们企业能够多提前一天落地项目，就能够更快占领市场。”
在“成交即交地”政策的推动下，土地交易和交付过程被大大简化，缩短了企业的时间成本和经济成本。关亮介绍，工业用地项目自挂牌成交到实际交地，需要完成核发成交确认书、签订开发补偿协议、履约监管协议、土地出让合同以及土地价款缴纳、交付土地等六大环节，以往多数需要串联进行。
关亮说：“通常来说，走完全部流程至少需要两个多月，而现在，我们通过提前介入、全程帮办、并联办理等方式，使所有手续一天内完成。”重塑流程，审批加速，市规自委房山分局综合事务中心对流程进行了优化和并联整理，从发布挂牌出让公告开始就提前介入，既和涉及的部门提前沟通，也和报名的各个企业进行对接，提前草拟出开发补偿协议、履约监管协议和出让合同。
专人指导，助力企业项目占领市场
上午土地成交后即实际交地，下午就在区不动产登记中心取得了土地证，随后区住建委发了开工证，杨丽回忆起该项目开工当天，她表示：“整个过程非常流畅，在准备前期材料的时候，相关部门也指派了专人对我们进行指导，他们帮助我们解决了各种问题和困难，我在整个过程中感受到了政府部门的高度关注和支持，心里很踏实的感觉。”
杨丽介绍，房山新型算力产业园的建成，将为房山区的计算、超算提供先进的数据中心设施、技术和服务；提供算力保障。“这个举措帮助我们企业项目落地提前了快半年时间，意味着我们能够更迅速占领市场，这个数据中心所能提供的算力是符合当前市场发展的需要的。”
今年以来，房山区委区政府提出了“人人都是营商环境”的工作理念和“只要你来干、手续我来办”的工作要求，为企业减少负担、提供便利。房山区委常委、副区长周同伟说，此次工业用地“成交即交地”就是房山在建设工程审批手续前置办理方面的一个探索。“此外，我们还在全市率先提出‘拿地即开工’‘交房即交证’等举措，比如高教园区九号地‘国贤府’项目，从拿地到取得预售许可证，只用了45天，创造了‘房山速度’。”
周同伟表示，未来房山区将继续深化建设工程审批改革，在总结经验的基础上不断完善和优化相关措施，提高工作效率和质量，助力企业更快地实现项目建设目标。
新京报记者陈璐
编辑唐峥校对李立军