热问｜租客能否要求房东开具房租发票？
2023-11-04 20:57:54 - 新京报
近日，读者刘芳（化名）向新京报记者反映，自己在北京租房，临近退租时，房东拒绝向其开具租房发票。刘芳想知道，租客能否要求房东开具房租发票呢？
解答：
对于刘芳提出的问题，北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示，房租发票会直接影响租房者在公积金提取、子女入学等方面的合法权益。按照相关法律规定，租房者有权向房东要求开具房租发票。
刘奇奇律师介绍，上述问题主要涉及的法律法规包括《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。《个人所得税法》规定，个人所得税以所得人为纳税义务人；同时，财产租赁所得也属于个人所得，应纳个人所得税。房东是租金的实际收取人，理应按照规定向租房者提供房租发票。目前，北京市个人出租住房的，如果月租金10万元以下，一般会按照（月租金÷1.05×2.5%）的综合征收率计征税款。如果个人出租住房的租金收入是5000元，承担的税款是119元。
“如果房东拒绝向租房者开具发票，租房者可以向税务部门直接举报。”刘奇奇说。
新京报记者张建
编辑武新校对卢茜