热问｜承租人拒绝出租人检查房屋，应如何处理？
2023-01-14 09:03:59 - 新京报
近日，北京市的刘女士向新京报记者反映称，自己半年前将房子租给一位在市区工作的年轻人，最近，她提出要进门检查一下房子遭到了承租人的拒绝。对此，刘女士想知道遇到此种情况该如何处理？
解答：
针对刘女士遇到的问题，北京市京师律师事务所白杨律师介绍，一般的房屋租赁都属于民事行为，遵循“意思自治”原则，即租赁双方可以签订合同约定上门检查房屋的时间和频率。
白杨进一步表示，按照常理，房屋所有人可以定期进门检查房屋。出租人检查房屋，承租人应予以配合，但是出租人要把握好时间和频率，不要给承租人带来太大的影响。如果没有明确进门检查的方式、时间、频率，双方尽量进行沟通协商解决，若协商不成，可以向当地相关部门进行求助以寻求协调解决，或是通过诉讼途径解决纠纷。上述问题主要涉及《民法典》总则编第7条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
新京报记者张建
编辑 杨娟娟校对赵琳