"典"亮生活|债务人把抵押给自己的房产又押给别人,怎么办?
2021-02-24 08:48:00 - 正义网
原标题："典"亮生活|债务人把抵押给自己的房产又押给别人,怎么办?
正确答案:A
如果抵押权已经登记,则你将获得优先清偿;如果抵押权未登记,则按照债权比例清偿。
民法典第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
正确答案:C
债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
民法典第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
正确答案:B
该维修义务应由出租人承担。
民法典第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。