物业如何管？法院来支招！——秭归法院发出首份物业管理司法建议书
2022-08-24 16:28:13 - 湖北法院网
“法院对我们物业公司是真关心、真服务，真正当好了‘店小二’！”8月18日，在得知秭归法院发出了关于物业管理的司法建议书后，秭归县居安物业公司向经理激动地说。据悉，这也是秭归法院发出的首份涉物业管理的司法建议书。
送达司法建议书
近年来，物业服务合同纠纷案件数量与日俱增，秭归法院茅坪人民法庭通过调查发现，辖区内多家物业公司在管理方面确实存在疏漏。为充分发挥司法指引功能，堵塞社会治理漏洞，8月18日，茅坪人民法庭在与秭归县住房和城乡建设局及辖区内5家物业公司充分沟通的前提下，向物业公司的上级主管部门秭归县住房和城乡建设局发出了物业管理司法建议书。
司法建议书
一、尽快制定辖区内物业管理相关政策并实施。
二、建立物业服务组织信用评价机制，便于社会公众查询。
三、明确管理职能，对物业服务组织进行有效监督。
四、建立群众投诉通道，完善群众投诉机制，妥善处理投诉。
法官积极与住建局领导沟通
“司法建议是人民法院参与社会管理创新最直接、最重要的载体。为此，我们结合今年3月开始实施的《宜昌市住宅小区物业管理条例》，以司法建议书形式，向有关部门提出解决问题的方案和工作开展的建议，推进解决实际问题，推动化解矛盾纠纷，不断满足人民群众的高品质生活需要。”司法建议发出后，秭归法院茅坪人民法庭负责人王玉娥介绍。
与物业公司沟通交流
接下来，秭归法院将聚焦民生领域的矛盾问题，积极参与基层社会治理，依法履行司法建议职责，提出切实可行的解决问题、完善制度、预防纠纷的法律意见及建议，切实把矛盾化解在前端和源头，同建“三美”秭归。