创新打造“分时分段多层保障体系” 城市副中心有了首个“双保险”住宅项目
2023-07-25 15:12:52 - 北京日报
日前，由中国人民财产保险股份有限公司作为承保公司，与北京中天北方建设有限公司合作，签发了北京城市副中心住宅工程质量保证保险的第一单。标志着副中心国际人才社区项目在建设单位投保工程质量潜在缺陷保险的基础上，施工总承包单位同时投保了工程质量保证保险，成为北京城市副中心首个有了“双保险”的住宅项目。
什么是住宅工程质量双保险机制？区住建委相关负责人表示，在现有工程质量潜在缺陷保险的基础上，引入工程质量保证保险制度，通过“保证保险＋缺陷保险”的双保险机制，创新打造副中心住宅工程质量“分时分段多层保障体系”，实现住宅工程潜在质量问题高发时段（竣工验收合格之日起至随后最长12年）保险理赔延长覆盖。
其中，在工程质量保证保险覆盖期内，业主向建设单位提出房屋质量缺陷咨询、投诉后，由建设单位按照《建设工程施工合同》中有关约定要求施工单位履行维修义务。如施工单位拒绝或无法履行义务，由建设单位或保险公司第一时间聘请第三方维修机构进行维修，确保业主咨询、投诉及时解决。事后，建设单位可按照合同约定启动保险索赔程序，由保险公司向其支付赔偿金，之后可根据质量责任通过履约保证金等方式向施工单位追偿。
而在缺陷保险覆盖期内，业主发现潜在质量缺陷问题后，可直接向保险公司或获得保险公司授权的物业公司、建设单位报险。保险公司经查勘确认为保险责任后，进入理赔流程，向业主赔偿损失金额或派遣第三方进行维修。
据了解，截至目前，通州区已投保质量缺陷保险的住宅项目共21项，含已竣工项目7项。将通过试点，探索建立工程质量保险与工程质量管理、工程品质提升、工程质量保修相结合的良性互动机制，压实建设单位首要责任和施工单位主体责任，切实提升工程质量管理水平，提高住宅居住品质，切实维护人民群众合法权益。
记者刘薇
责任编辑刘小辉