广州再次放松限购：非本市户籍家庭仅需6个月社保或个税
2024-05-28 19:22:26 - 新京报
新京报讯（记者段文平）继上海松绑限购、下调首付比后，广州也跟进执行。5月28日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），涉及到放松非本市户籍居民家庭购房门槛、执行差别化信贷政策等。
在松绑限购方面，《通知》明确，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。
在执行差别化信贷政策方面，根据《通知》，在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
同时，居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。
在公积金政策方面，购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。
此外，广州新政指出，民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。
校对柳宝庆