沪广深等一线城市加入!已有超20个省区市调整房贷政策
继上海之后,广州、深圳等一线城市将于今日起执行房贷新政。据贝壳财经记者不完全统计,截至目前,我国已有超过20个省区市执行了房贷新政,其中大多数地区均“一降到底”。
一线城市加入调整大军
上海多家银行已火速调整 广深今起正式执行
本周,上海、广州、深圳等一线城市已经加入了房贷调整的大军。其中,上海地区部分银行已于本周二(5月28日)开始执行新政,而广州、深圳则将于今日起执行。
贝壳财经记者梳理发现,上海、深圳等地执行的房贷首付比例及房贷利率较此前均有下降,但并未“一降到底”。
上海及深圳地区首套房贷首付比例均下调至20%,二套房首付比例均下调为最低30%。其中,上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域(以下统称“六区”)二套房贷首付比例为30%,其他行政区则最低为35%。
在利率方面,上海和深圳首套房贷利率均由LPR-10BP下调为LPR-45BP。二套房贷利率则略有不同,其中深圳将二套房贷利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP;而上海将六区内的二套房贷利率降为最低LPR-25BP,其他区域为LPR-5BP。
此外,目前广州是唯一一个执行“一降到底”的一线城市。根据广州的房贷新政,首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;二套房最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。
人民银行广东省分行表示,银行业金融机构根据相关要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
其他地区“一降到底”
降低首付比例 取消房贷利率下限
自5月17日央行发布房贷新政以来,目前已有超过20个省区市根据区域特点,出台相关调整政策,降低购房门槛。
本周以来,江苏、辽宁、新疆等多地跟进出炉了房贷新政。而此前,江西省、甘肃省、湖北省、河南省、青海省、山西省、陕西省、宁夏回族自治区等多个省份均已发布了房贷新政。
据贝壳财经记者梳理发现,这些地区普遍将房贷政策“一降到底”。首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;同时二套房最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。
值得注意的是,这些省份中不少城市此前已取消了首套房贷利率下限。而在本轮调整中,这些城市均跟进取消了二套房贷利率下限。同时,进一步下调了首套房及二套房首付比例。
此外,多地还下调了个人住房公积金贷款利率。如湖南、湖北、重庆等地均分别下调首套、二套房个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
有业内人士表示,本轮房贷政策的调整,是因城施策落实房地产信贷政策,促进房地产市场平稳健康发展的有力举措,对降低居民住房消费门槛,减轻购房者还款负担产生积极影响。
新京报贝壳财经记者 姜樊
编辑岳彩周
校对 付春愔