上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

上饶市自然资源局广丰分局吴村镇自然资源所副所长祝新星：按土地管理法来说，占温华属于是户口不在本地的，是不允许占用本村的宅基地，这个宅基地是允许本村村民使用，本村的集体成员才可以享用这个宅基地。如果另外经过国有征收的，这些是允许的，是不受限制。对于当初占温华等村民支付的地基款能否退回的问题，祝...

闲置农房变民宿 村民增收路子多

目前,社区900多名户籍人口中,有150余人在村里的民宿或企业工作,共享民宿房东年均分红6万余元。随着民宿陆续建成,金城社区又盘活了村里3880亩闲置农用地、林地,建成共享菜地和有机猕猴桃产业园,乡村旅游的下游产业链不断完善。改革的红线不改变宅基地使用权,设置村集体经济组织这道“防火墙”“我们的改革这么顺利...

“一户一宅”全面推行,“一户多宅”3拆5不拆,你家房子合法吗?

对于农村家庭符合分户条件的,可以进行再次申请宅基地用于分户建房,这样形成的一户多宅是符合规定,也是为了满足分户需要的,因此不用拆除。第二、多宅面积符合规定。一户多宅的总面积不超过规定的面积的,比如该省份规定宅基地面积不超过300平米,而一户三处住宅总面积仅有280平米,这样的一户多宅就是合规的,即便...

北京:宅基地面积不能超过标准,超出部分该如何处理?

1、每户宅基地用地标准,人多地少的地区最高不得超过167平方米,其他地区最高不得超过200平方米,具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。2、村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地...

苏州张家港200平米宅基地院出租,南京城外330平米宅基地转让

江苏南京市330平米宅基地转让宅基地位于江苏南京市,属于农村宅基地,今年刚刚完成翻建,在尚湖风景区背面,依山傍水,新修的三层毛坯房,门口有100平米左右的平坝可以停车,房屋依山傍水,离市区五分钟车程。房屋面积:300平方米流转方式:宅基地转让流转年限:70年...

农村“一户多宅”,应如何认定?了解有关宅基地的常见法律问题

9.云南省城市规划范围内的宅基地,人均宅基地面积不得超过20㎡,一户不能超过100㎡,城市规划范围外的宅基地,均不得超过30㎡,一户不能超过150㎡(www.e993.com)2024年11月23日。10.甘肃省农区村人均耕地1亩以下的,宅基地不得超过200㎡/户,1亩以上2亩以下的,不得超过267㎡/户,2亩以上的,不得超过330㎡/户,牧区每户宅基地不得超过330㎡...

统筹运用“三治”化解农村宅基地及相邻纠纷

从农村宅基地和相邻纠纷处理的实践来看,突出的问题是自治、法治和德治的作用都发挥不够,相互之间配合补位也不够。问题的解决需要加强自治、法治和德治建设,并强化三者之间的协调配合。1.加强乡村法治建设有研究指出:“新常态下乡村总体性治理正在遭遇制度建设滞后及选择性策略性和运动性的治理困境,进而造成了再行政...

宅基地及其房屋权属公告(临湖镇湖桥村第六批)

宅基地及其房屋权属公告(临湖镇湖桥村第六批)根据《江苏省不动产登记条例》等相关规定,我机构拟对下列不动产权利予以登记,现予公告。如有异议,请自公告之日起15个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或异议不成立的,我机构将予以登记。(具体详见清单)...

论宅基地上房屋建成后的权属认定

通过对上述观点进行分析与反驳,可知我国立法上并未规定也无从推导出农房所有权归当然属于宅基地使用权人。三、以出资情况作为农房权属终局性判断标准的证成从理论上来说,以宅基地使用权的归属作为农房归属的判断标准并非以房屋出资作为农房权属的判断标准的否命题,因此即使对前者进行了否定亦不足以证明后者就当然正确...

宅基地指标一亩能卖48万!安徽农村开启合村并镇新时代,会全国推广吗?

也就是说，如果一家宅基地面积超过标准50平米，则每年需要缴纳90元宅基地超占使用费。如果宅基地面积超过100平米，则每年需要缴纳330元使用费。宅基地有偿退出农村宅基地收费使用之外，金寨县还实施了宅基地有偿退出的尝试。那么退出宅基地怎么补偿呢？金寨按照补偿+奖励的模式来设计宅基地退出制度。补偿分为两块：...