12万亿并未“注水”,中国将迎来“黄金十年”

对房地产市场,化债及未来将会推出的针对房地产市场的税收优惠政策,都将促使房地产市场止跌回稳。但参照全球其他国家地产城镇化高峰后的走势,地产回升的动力,只能来自居民收入增长和通胀回升驱动,可能仍然需要时间。随着中国经济走向长期高质量发展,资本市场思维取代债务驱动的繁荣思维,波澜壮阔的长债牛市终结,债市进入垃圾...

李奇:2023年汽车产业总产值11万亿,占全国GDP近10%,首超房地产成...

李奇提到,2023年中国的汽车总产值已达到11万亿人民币,占全国GDP的比重接近10%,首次超过房地产,成为中国的第一经济支柱。2023年,中国汽车的新能源产销分别完成958.7万辆和949.5万辆,同比分别增长35.8%和37.9%,市场占有率达到了31.6%。他认为从传统意义上讲,汽车制造业具有产业关联度大、资金积累能力强、带动就业人...

2023年房地产成绩单出炉

12月份在多次利好政策叠加,和开发商年底以价换量的策略下,地产销售数据也出现了一波翘尾行情。12月份单月,全国商品房销售面积11226万平方米,比11月份环比增长41.6%;商品房销售金额11304亿元,环比增长38.6%。在传统购房淡季,可以明显看到,居民购房动力有触底回升的迹象。也算得上是一个积极的信号。另外,今年开年...

易纲:建议设立房地产预售资金保险机制 要促进银行和资本市场外资...

全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长、中国金融学会理事会会长易纲在会上表示,建议设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比...

房地产的铁王座,谁能坐上去?

实际上，2018年到2021就是中国商品房建设的最后一波高潮，特别是2019到2020两年，房屋新开工面积连续突破22亿平方米。而2024年以后，房屋新开工面积大概率不会突破10亿平方米了。房地产的时代过去了，但房地产并不会死去，任何国家都需要房地产。哪怕美国，房地产部门占GDP比重依然在15%-18%之间，且超高城镇化率下...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长(www.e993.com)2024年11月23日。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡...

高善文表示,好消息是房地产市场已经严重超调,只是我们不知道底在...

我们观察日本2000年到2010年期间房地产投资占比这一数据。这些数据是建立在日本的城市化在80年代已经结束,在90年代经历了十年或者更长时间房地产泡沫的破灭。也经历了人口总体的老龄化和总人口规模下降的基础上。在这一背景下,我们看到日本的房地产投资的长期中轴占GDP维持在6.5%的水平,与我们在中国东北地区观察到...

郭磊:地产调整已近尾声,明年实现GDP5%增长需要这三条件|Alpha峰会

明年GDP目标5%的概率应该还是比较大的。10、从现实测算来看，要实现5%的增长目标需要满足三个条件：一是出口需要回到一个正常年份的位置；二是地产投资降幅需要有一个显著的缩窄；三是需要有一个相对扩张特征的财政政策，来满足基建和政府消费这两部分的假设。11、财政是2024年整个宏观线索最大的一个看点，不要只...

后房地产经济时代,您准备好了吗?

4、房地产创造了急剧膨胀的居民纸上财富由于房价持续上涨,加之很多家庭拥有多套房子,房地产创造了急剧膨胀的纸上财富。专家测算,2020年中国住房总市值达到418万亿元,是同年GDP的4.1倍,在股票+债券+房产总市值中占到66%,亦即全国股市和债市的总规模也只有房产市值的一半。

郭磊丨等待需求侧:2024年中期宏观环境展望

简单来说,名义GDP若能回到合意位置则内嵌了供求平衡。PART2外需先于内需修复、地产调整、新产业产能周期背景下实际增长高于名义增长2024年以来的出口初步好转是工业增加值高开的重要背景,中国制造业产能占全球比重较高,对外需较为敏感在前期报告《如何看铜和螺纹钢价格的走势背离》中,我们曾做过探讨:制造业景气度...