被告知办房产证要补交购房款

“开发商破产后,接管的清算组现在说我还有19.8万元购房款未支付,要求补交钱或者提供相关资料进行自证,否则就不给办理房产证。”日前,记者走访了解到,据业主们相互打听,该小区一期、二期共六百多户业主收到了清算组的通知书,每户被指未交或少交购房款金额十几万元到六七十万元不等。记者王小武文/图业主反映...

...办房产证时被要求重新交税,购房者不解:为啥之前交的税退不了?

尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事,但没这样生搬硬套作难群众的道理呀!”69岁的陕西康女士说起自己的遭遇,觉得很气愤。阴差阳错:因合同与税票名字不...

二手房交易中房产证未满两年需要交多少税?

根据我国现行税法规定,房产证未满两年的二手房交易,需要缴纳的税费主要包括增值税和个人所得税。首先,增值税是针对房产证未满两年的二手房交易征收的一项重要税费。具体来说,如果房产证未满两年,卖方需要缴纳的增值税率为5.6%,这个税率是基于房屋成交价的5%加上相应的城市维护建设税和教育费附加。例如,如果一套房屋...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。5.父母将名下住房无偿赠与子女,不征收...

房产证过户需要多少钱?流程有哪些?

2.缴纳税费:根据合同约定,买方需支付相应的税费,包括契税、个人所得税等。3.提交过户申请:携带相关文件(如身份证、房产证、买卖合同等)到房产交易中心提交过户申请。4.审核与评估:相关部门会对提交的材料进行审核,必要时进行房产评估。5.办理过户手续:审核通过后,买卖双方在房产交易中心办理过户手续,包括签署过户...

锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?

镇江句容市住房和城乡建设局房产科工作人员:“为什么之前一个月才能办一户呢?他们只有交一户发票的税钱(www.e993.com)2024年11月24日。没有钱交税就会造成你们的买卖合同无法实现,你们只有诉讼他。我们主管部门找他找了很多次了。”记者:“他们是怎么讲的呢?”镇江句容市住房和城乡建设局房产科工作人员:“现在就是没有钱交税。”...

办理房产证需要本人到场吗?

5.缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

房产证上加名字需要多少钱?加名流程是什么?

缴纳税费:根据审核结果,缴纳相应的税费。办理登记:完成税费缴纳后,即可办理房产证上加名的登记手续。领取新房产证:登记完成后,新的房产证将包含所有相关人员的名字,业主可以领取新的房产证。在整个流程中,确保所有文件的准确性和完整性是非常关键的。此外,由于流程可能涉及多个部门,建议提前规划时间,以免耽误其他安...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)...

财产和行为税热点问答(一)

答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。