普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在个人出售住房增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。专家表示，增值税方面的政策效应尤为积极明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍，其中增值税过去最高为5%，新政实施后，房屋持有满两年可以免税。“比如上...

注意!自然人代开有风险!个人该如何合规代开发票?

首先,一定要保证业务真实,以及三流或者四流一致!自然人代开需要缴纳的税种有个税、增值税和所得税,如果个人代开金额500元以下,则可免征增值税,500元以上则需要全额缴纳增值税。以不同的方式进行自然人代开,所适用的税率也有所不同。通过税务大厅代开发票时,适用20%-40%的个税税率。通过税收扶持园区代开发票时...

增值税的缴纳流程有哪些关键步骤?这些步骤如何确保合规性和避免...

1.确定纳税义务人:首先,需要明确谁是增值税的纳税义务人。在房产交易中,通常是卖方承担增值税的缴纳责任。这一步骤确保了责任的明确,避免后续的纠纷。2.计算应纳税额:根据房产的成交价格和适用的税率,计算出应缴纳的增值税额。这一步骤需要精确计算,以确保税款的准确性。3.提交纳税申报:纳税义务人需要在规...

增值税的缴纳方式有哪些?这些方式如何影响企业的财务状况?

首先,增值税的缴纳方式主要包括一般计税方法和简易计税方法。一般计税方法适用于大多数企业,其特点是根据企业的实际销售额和进项税额进行计算,允许抵扣进项税。这种方式要求企业有较为完善的会计核算体系,能够准确计算和记录每一笔交易的税额。简易计税方法则适用于一些特定的小规模纳税人,其计算方式相对简单,通常是按照...

2024年8月税收相关热点问答

土地增值税预征申报及土地增值税清算申报业务功能路径:我要办税-税费申报及缴纳-财产和行为税税源采集及合并申报。12、新电局中申报增值税,提示调用系统服务出错,该如何处理?请纳税人在乐企上传一下发票汇总信息。13、在新电局中申报季度财务报表时,本年累计金额无法带出数据,如何处理?

面临亏损却要交税?业主为何还需缴纳增值税?

他需要缴纳的增值税让人们困惑:明明房价下跌,为何还要交税?这其实是税法规定,个人卖房时不管房价涨跌,都要按照一定比例缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月24日。这一规定源于国家税务总局的相关条款,个人转让不动产的所得,不论盈亏,都需要缴税。而企业购房则被视为投资行为,可以通过进项销项税额进行抵扣。

亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了

这条规定的第1款关于简易计税方式，恰好对应个人转让住房的增值税缴纳。个人购买住房应理解为“个人消费”购进不动产。而如果是企业购买住房，则可以理解为一种投资或经营行为，通常不采取简易计税的方式，通过进项销项来抵扣计算，此时没有增值就不承担增值税。可见，个人出售住房缴纳增值税，与是否取得增值，是否赚钱并...

投资者提问:董秘你好,请问公司将近30亿的土地增值税如何缴纳,会不...

根据税务相关规定,公司目前尚未达到土地增值税清算条件,具体清算时间存在不确定性。公司目前已根据企业会计准则要求,在房地产项目确认收入时,按照收入成本费用配比原则和谨慎性原则,对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计,相应计提土地增值税。公司经营情况和财务状况稳健,目前养殖业务持续降本,盈利能力显著提升,此外除待售...

热线问题选编2024年第3期

本公告自2020年5月6日起施行。《交通运输部国家税务总局关于收费公路通行费增值税电子普通发票开具等有关事项的公告》(交通运输部公告2020年第17号)同时废止。十、由于客户逾期未消费,纳税人取得的运输逾期票证收入如何缴纳增值税?为客户办理退票收取的退票费、手续费如何缴纳增值税?

一般纳税人出售使用过的固定资产如何计算缴纳增值税?能否开具专票?

二、如何计算缴纳增值税?一般纳税人出售使用过的固定资产,根据固定资产购入时间、购入时是否抵扣进项税额、纳税人类型等情况,适用不同的计税方式。适用简易计税方式的,缴纳增值税时税率(征收率)更低。哪些情形适用简易计税呢?这个与固定资产购入时是否抵扣增值税进项税额有关。固定资产纳入抵扣时间如下:...