有偿划拨土地缴纳的契税,怎么做账务处理?

贷:应交税费-应交契税2.支付契税时:借:应交税费-应交契税贷:银行存款如果土地购入后就进行开发,则作为开发成本处理:借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款如果土地购入后仅作为土地储备,则作为无形资产处理:借:无形资产-土地使用权贷:银行存款对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁补...

房屋拆迁后购新房是否免契税?

第一种,被拆迁人采用拆迁货币安置的,购房成交价未超出补偿款的,免交契税,超出部分,需要交契税;第二种情况,被拆迁人采用产权调换安置的,没有市场差价的免征契税。一、房屋拆迁免检契税的两种情况:根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知(财税[2012]82号)规定:三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

提存补偿款产生的费用纳入项目征地成本(www.e993.com)2024年11月23日。第十五条对已办理集体土地所有权登记的集体土地,城区人民政府、开发区管委会在完成征地补偿后15日内,向市不动产登记部门出具嘱托文件,办理集体土地所有权注销登记。对被征收集体土地上的不动产已设定地役权、居住权、抵押权等权利的,城区人民政府、开发区管委会应督促权利人主动...

如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

3.领取拆迁补偿款:根据协议,业主在规定时间内领取拆迁补偿款。4.办理过户手续:业主需携带相关文件到房产交易中心办理过户手续,包括填写过户申请表、提交身份证明、房产证明等。5.缴纳相关税费:过户过程中,业主需缴纳契税、个人所得税等税费。6.领取新的房产证:完成上述步骤后,业主将获得新的房产证,证明产...

税政秒读 | 以拆迁补偿款购置房屋或产权置换怎么交契税?

税政秒读|以拆迁补偿款购置房屋或产权置换怎么交契税?发布时间:2023-10-1114:07来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备05000613号...

2023年3月税收相关热点问答

20.拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税?答:根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;...

拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税?

前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。