有偿划拨土地缴纳的契税,怎么做账务处理?

贷:应交税费-应交契税2.支付契税时:借:应交税费-应交契税贷:银行存款如果土地购入后就进行开发,则作为开发成本处理:借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款如果土地购入后仅作为土地储备,则作为无形资产处理:借:无形资产-土地使用权贷:银行存款对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁补...

房屋拆迁后购新房是否免契税?

房屋拆迁后购新房是否免契税,有两种情况:第一种,被拆迁人采用拆迁货币安置的,购房成交价未超出补偿款的,免交契税,超出部分,需要交契税;第二种情况,被拆迁人采用产权调换安置的,没有市场差价的免征契税。一、房屋拆迁免检契税的两种情况:根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知(财税[2012]82号)规定:三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

(五)作出征地补偿安置决定;(六)作出责令交出土地决定;(七)核定征地拆迁安置人口并予以公告;(八)审核《征地补偿安置协议》及核准批复文书;(九)负责安置物业建设并核定建设安置物业成本;(十)负责对集体经济组织安置物业的经营、出租等进行指导和管理;...

大新闻!上海拆迁首次推行“房票”安置

申度君认为，在上海以往的拆迁安置方式中，无论选择货币补偿还是实物安置，均不纳入限购，同时还可以享受购房契税、房产税等方面的优惠政策(www.e993.com)2024年11月23日。所以安置对象拿到钱后，可以自主选择全市中意的房屋进行购买（前提是免税金额不得超过安置款）。现如今，房票安置政策出台，对于家里无房的拆迁户来说，也算是一大利好，拆迁户...

新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法

房屋征收实施单位应当具有熟悉房屋征收法规、政策及相关专业的人员,具备承担房屋征收工作的相应能力,并不得以营利为目的,其工作经费由负责房屋征收工作的政府按照委托事项实际支出审核拨付。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

政策性拆迁补偿中的涉税问题

北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...

置换土地:涉及多个税种税务处理

契税具体适用税率及免征减征办法的决定》(湖北省人民代表大会常务委员会公告第297号)规定,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且重新购置土地、房屋的,成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税,支付差价的,对差价部分征收契税。

税务追缴行动全面开启

与上述情况类似，对于可计入房企土地成本的回迁物业以及拆迁安置补偿款是否需缴纳契税的问题，相比以前各区不太统一的做法，税局目前的态度已非常明确，也即计入土地成本的回迁物业和货币补偿款均需作为契税的计税基础并缴纳契税，其中回迁物业缴纳契税的基数可以先参照成本价进行计取和预缴。我们近半年做的项目中，已经...