继承的房产,出售要交20%遗产税,是这样的吗?

根据现行的政策,继承所得房产再出售,需要几近“全额”缴纳20%个税。注意:这里所谈及的“继承”,包含了赠与所得的情况。以下不再区分,笼统用“继承”代替。这个说法,来源于《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定,发布于2006年。其中明确规定:受赠人取得赠与人无偿...

明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心

房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...

继承或赠与房屋出售是否收20%个税?

根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且为出售人唯一住房,那么出售所得可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,则需要按照规定缴纳个...

税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!

网上一直有传言,接受赠与或继承的房产,再出售要按房产20%缴纳个税。导致很多业主以为亲属间赠与或继承还不如直接买卖省钱。有鉴于此,税务局在其网站答网友回复中明确:无论继承、赠与还是买卖,二次出售的税负都一样。满五年出售免个税。继承或受赠的房产满五年的认定标准为上一手赠予者房产证发证时间,或者上一手赠...

继承房产再出售怎样减免20%?手把手教你省下20%!

根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》，继承房产再出售的个人所得税应按照“财产转让所得”项目征收，适用税率为20%(www.e993.com)2024年11月23日。但是，如果在继承房产再出售的过程中符合一定的条件，是可以享受税收优惠的。因此，在进行继承房产再出售时，一定要了解相关的政策法规，以便合理避税。二、选择合适的出售方式在进行继承...

继承房产再出售怎样减免20% 继承的房产怎么出售

继承房产再出售怎样减免20%虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的...

继承房产出售,如何计算个税?

在实际生活中,有人想把继承来的房产出售,这时候通常需要缴纳一笔较高的个税。那么继承的房产出售要交20%税吗?根据相关规定,个人转让住房时个人所得税适用“财产转让所得”税目,税率为20%,但计算方法有些不同。如果是继承后再出售,属于据实征收的,纳税人可以凭借原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允...

继承的房屋再交易需缴20%个税 非直系亲属获赠房产缴4%契税

其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费等则属于相对固定的部分,按照房产面积的一定比例或者固定价格征收。对于买卖双方来说,二手房买卖所需要缴纳的税种和数额是不一样的,具体情况见下表:■记者黄培红(原标题:继承的房屋再交易需缴20%个税非直系亲属获赠房产缴4%契税)...

郑州:赠与房产再交易需要交20%的个税

受赠人再次转让需缴纳20%个税赠与后再次交易的个税规定。依据财政部、国家税务总局在《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)中的规定,以下三种情形的房屋无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:1.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2.无偿...