12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

再谈一下增值税。目前的规定是，个人出售已购买超过2年（包括2年）的房产将完全免征增值税。先前在北上广深，个人若出售自购超过2年（含2年）的非普通住宅，仍需缴纳增值税，如今这一政策已经结束。这对于打算卖房的人而言，可以节省一笔可观的费用。这则消息一发布，购房者的反应真是各式各样。就拿我来说吧，...

一般纳税人存量房交易涉及的税费

二、增值税附加税费(卖方缴纳)以依法实际缴纳的增值税为计税依据。●城市维护建设税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为1%。●教育费附加费率:3%●地方教育附加费率:2%●优惠:根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业...

湖南长沙:10月8日起,个人买卖类房屋交易可线上缴税

“10月8日起,个人买卖类房屋交易将实现线上缴税,这是中心通过实行系统对接,打通数据壁垒,从而优化了工作流程。实现线上缴税意味着,购房者或者中介机构无需在窗口核税、缴税,减少了办理‘往返跑’。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示,此次优化工作旨在实现存量房规范、阳光交易,“一份合同打通关、一套数据办全程...

二手房(存量房)契税申报缴纳需要哪些资料?

正式的购房合同是申报契税的基础文件。合同中应详细列明买卖双方的信息、房屋的具体信息、交易价格等关键内容。3.房屋权属证明房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件是证明房屋权属的重要文件。这些文件显示了房屋的所有权状态和历史交易记录。4.税务登记证明卖方需要提供税务登记证明,以证明其纳税义务的履行...

存量房买卖的流程包括哪些步骤?

在贷款审批通过后,买卖双方前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中,需缴纳契税、个人所得税等相关税费。完成过户后,买家将正式成为房屋的新产权人。7.房屋交付与验收过户完成后,卖家应按合同约定将房屋交付给买家。买家在接收房屋时,应进行详细的验收,确保房屋状况与合同约定相符。如有问题,应及时与卖家协商...

10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

1.问：什么是存量房交易资金？都包含哪些？答：本办法所称存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款，包括一次性付款、首付款、按揭贷款等(www.e993.com)2024年11月23日。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2.问：什么是存量房交易结算资金监管？答：存量房交易俗称二手房买卖。存量...

存量房转移登记“一次办”,湛江“税费同缴”服务更便捷

“太好了,二手房买卖可以一窗办理、一次缴清税费了,昨天上午刚提交资料,下午就收到信息说办结了,比我预期快了很多。”市民陈女士拿着新到手的不动产权证开心地说。近日,湛江市税务局聚焦“高效办成一件事”,联合住建、自然资源管理部门打通数据壁垒和深化信息共享,在全市范围内推行存量房转移登记“税费同缴”...

??存量房交易资金监管这些小知识要知道

答:第一步,买卖双方在网签环节上传经双方签字的直系亲属放弃存量房交易资金监管共同声明;第二步:前往房屋所在地行政服务中心业务窗口办理确认放弃监管手续:说明:①直系亲属有关证明按税务部门办理征(免)税手续的相关材料清单。②直系亲属定义具体参考《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。

存量房过户需要哪些手续?

缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和资料前往房产交易中心或不动产登记中心办理产权转移登记。所需材料通常包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证或不动产权证书、买卖合同等。登记完成后,新的产权证书将发放给买方。4.办理贷款结清或抵押变更