长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

二、2024年长沙房地产政策下买卖双方需缴纳的费用(一)卖方需缴纳的费用1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增殖税了)。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中，个人将购买2年以上的住房对外出售的话，如果是普通住房，是免征增值税的；如果是非普通住房，则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子，一套房子业主当年是500万买的，现在600万卖出去，如果是非普宅，增值税就要交5万元；而如果普宅，满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

近年来，广州非普通住宅在二手交易时，若该房子证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。例如，一套非普通住宅，一手以1000万买入，而今以1800万元卖出，差额为800万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

静安玺樾-官方网站(2024年静安玺樾最新发布)静安玺樾内幕曝光

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产...

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

在西四环的一家中介门店内,工作人员向记者表示,“有卖家已经告诉他们,如果偏要卖方缴纳20%个税,那么他们就要提高房子的售价(www.e993.com)2024年11月24日。虽然不会将税费全部转嫁出去,但至少买、卖双方各承担一半。一位业主出售房产属于满5年唯一住房,他直接将房子的售价由260万元上调到280万元”。

房子2年内卖要交什么税?

根据中国税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率为5%,附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这三项附加税合计约为增值税的12%。因此,如果房产在两年内出售,业主需要按照房产交易价格的5.6%(5%的增值税加上0.6%的附加税)来计算应缴纳的增值税及附加税。

12月起契税下调,以前买房没交的也能减

目前,昆明买卖住房的个人所得税有以下2种情况:1.证满五且唯一:免征个人所得税;2.其余情况:个人所得税按房屋出售价格的1%收取。假设,购房者的旧房卖了200万,新房价格为150万,那么购房者实际可退税金额为:(150万/200万)*200万*1%=1.5万图源中国税务报...

满五唯一的房子要交什么税

增值税是指在房屋交易中,如果房屋持有时间不满两年,卖方需要缴纳的税费。税率通常为5%,但如果是“满五唯一”的房产,由于持有时间已满五年,因此不需要缴纳增值税。印花税是交易双方都需要缴纳的税费,税率为交易金额的0.05%。这一税费相对较低,但对于大额交易来说,仍是一笔不可忽视的费用。

又一种“房产税”,要来了!

四、房屋养老金需要缴纳多少钱?过去的物业专项维修资金是一次性缴纳,以宁波发布的最新征收标准为例,如果按20年来平均,粗略估计,物业专项维修资金平均到每月的金额大约是物业管理费的15%-25%左右。新的房屋养老金功能性更齐全,应该会高于过去的专项维修资金。