“买卖”真的是买卖?分家协议陷入“罗生门”丨宝法案例

买卖方式是田三妹退出案涉房屋产权的方式,案涉房屋从田大妈名下登记至子女四人名下时亦采取了类似的买卖方式,《补充说明》约定的房屋转让费用亦并非当然指案涉房屋四分之一份额的对价,通过买卖形式转让会产生相应的税费,将此费用解释为税费更符合此处文义;

北京房产案例:因超标与他人合作买房,登记对方名下起诉确认份额

需向北京市石景山区住房和城乡建设委员会提供房屋买卖契约原件及售房款资金证明,并且房屋买卖契约中立契价必须与售房资金证明中的售房金额一致,故赵某娜同意按原约定的房改售房只能一人申请,因此在参加房改房办理相关手续过程中,由孙某英代表重新签订一份买卖契约(原契约同时有效)将座落于石景山区建筑...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。02问个人将...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的规定,缴纳相应的契税。为了更清晰地展示继承房产时可能涉及的税费情况,以下...

馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...

携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口进行查询。注:付费通已取消使用★逾期缴纳的税款:从次年1月1日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金...

“份额买卖”作怪?2月二手房成交超预期

据21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示,2011年2月份全市共有0.79万套二手房成交,环比下降62.3%%、同比上升59.9%(www.e993.com)2024年11月23日。若剔除1月份成交量突然冲高引起的2月环比大幅下降因素,仅与往年同期相比,今年2月的成交量已处于较高水平。“2月份不少市民以‘份额买卖’等手段实现限购之下的买房资格,造成了买卖双方直接过户、...

北京:共有产权房上市交易细则征求意见 "满5"可按市价转让产权份额

首先需要通过服务平台提出申请,按规定填报家庭情况、出售价格、房屋面积等信息。随后,区住房行政管理部门将在5个工作日内进行审核,审核通过后将房屋的基本信息上传至服务平台。此后,产权人可自行选择时间发布转让信息。房屋转让信息发布后,房产中介可为产权人代理买卖经纪业务。符合共有产权住房购买条件的家庭,可登录服务...

北京共有产权房上市交易细则拟明确 拿证满5年或可转让所购份额

上市交易需在市级服务平台网签《征求意见稿》明确了共有产权房上市交易的六步流程。取得不动产权证满5年的家庭如有意向转让所购房屋产权份额,首先需要通过服务平台提出申请,并按规定填报家庭情况、出售价格、房屋面积等信息。随后,区住房行政管理部门在5个工作日内对产权人提交的转让信息进行审核,审核通过后将房屋的...

可按市场价转让份额,北京已购共有产权房拟推出回购、交易新规

在上市交易细则方面,对于已购共有产权住房的家庭取得不动产权证满5年的,《征求意见稿》提出,可按市场价格转让所购房屋的产权份额。新购房人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。值得关注的是,解除共有产权住房购房合同或已完成房屋回购的购房家庭,如再次申请共有产权住房,之前解除购...

【关注】个人住房买卖怎么交税→

对个人住房买卖涉税政策咨询较多我们整理了一些常见问题一起来看看吧~01问个人出售自己购买的住房,增值税税率是多少?答个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。