村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

公开资料显示,以往各地有过一些农民“上楼”的案例,但大多是先由村集体或其合作企业出资,以村集体土地而非农民个人宅基地报建,再有偿分配给农民使用,因而导致农民只拥有房屋所有权,土地使用权只能确权到村集体名下,相关项目被农民称为“小产权房”。如何让农民住房产权归属“不拧巴”?福安村村民公寓采用“多户联建...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

可以看到，禁令的实施目的就是为了防止有人到农村地区非法圈占宅基地，农村本来就人多地少，尤其是在宅基地这方面，很多地方已经没有指标，本村的村民也无法申请到用地，如果不严格控制的话，那么村民也无法实现户有所居。所以，对于农民来说，这些政策的落地是非常有利的。当然，在农村地区，也有不少村民反映了宅基...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确权登记并颁证。这是我国为了保障进城落户农民...

欠信用卡迁户有影响吗,信用卡欠款未还是否会影响户口迁移?

依照我国土地制度规定,农村宅基地属于集体所有,宅基地采用权由村民委员会授予农民,且具备法定保护。即使农民欠债,银行也无法直接收回农民的问题宅基地,因为宅基地的归属权不属于个人所有。按照《宅基地条例》,宅基地的转让、出租或抵押等表现需要经过村民同意并获得农民的书面同意。银行在债务追偿期间,倘使要实行对农民...

《民法典》解读243:征收(之二)|不动产|物权法|宅基地_网易订阅

《中华人民共和国民法典》第二编物权,第二分编所有权,第四章一般规定,第二百四十三条:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用并安...

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)第九条规定,宅基地属于农民集体所有(www.e993.com)2024年11月24日。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...

农村宅基地

由于村民房、地全部被征收,建房需求日益迫切,考虑到园区周边宜居程度不高,村民多次主动要求异地迁建。基于这种现实情况,在制度层面探索允许农民宅基地权利的异地取得,跨集体满足农民的基本型居住需求和发展型居住需求,实现多层次的户有所居。01保障模式:跨集体整村迁建...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,农村宅基地所有权并不是个人,而是集体所有。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

农村集体经济组织法人的特别性论纲

因此,农村集体经济组织成员权是农民集体所有权的必然衍生制度安排。农村集体经济组织成员权是农村集体经济组织成员和农村集体经济组织之间的法权纽带,也是连接农民集体所有权和成员享有的土地承包经营权、宅基地使用权、集体资产股份权等财产权利的制度枢纽。可见,农村集体经济组织成员权是中国特色农村集体产权制度场景下的...