以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

宅基地翻建房屋,到底归谁所有?

现父亲、伯伯均已年事较高，而近期该村的宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作正在启动，故双方就新房权属发生争议，咨询人遂致电12348热线进行咨询。案情简介12348热线律师认真听取咨询人的描述后认为，本案争议焦点主要有三个方面：一是翻建新房行为的性质及后果，二是其父亲与其伯伯之间的买卖合同效力及后果，三...

关于朱正祥宅基地使用权及房屋所有权增加家庭成员登记的公告

关于朱正祥宅基地使用权及房屋所有权增加家庭成员登记的公告发布时间:2024-10-1708:59来源:淮安市自然资源和规划局洪泽分局字号:[大中小]经初步审定,我机构拟对下列宅基地权利予以附记加名登记,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内...

宅基地确权登记的10个问答!

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

2月21日下午,全区农村土地制度改革工作新闻发布会在拉萨举行,会上,自治区党委农工委、自治区农牧厅、自治区国土资源厅和自治区林业厅相关负责人就西藏农村改革实验区基本情况、西藏农村土地(耕地)承包经营权确权登记颁证工作进展、西藏农村宅基地确权和集体土地所有权开展工作以及西藏集体林权制度改革工作进展等情况作了...

清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》

2、宅基地从产权上也部分归属于农民,即他可以用来建房,现在可以集体内部流转,一些地方在试行向外部流转;但也没有拥有完整的资产权;3、集体产权,除了承包地和宅基地外,农村还有一种产权形式叫集体所有制,即名义上没有划归私人,归属集体的产权(www.e993.com)2024年11月23日。这个集体的产权,当下是公有制的,即产权不清,他无法划分具体的产权份...

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)第九条规定,宅基地属于农民集体所有。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...

父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

农村宅基地属于农民集体所有。法条链接:根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。