美国降美国的息,为什么全球都跟着松了一口气?
到了2019年,民营房企已无法实质性地从银行表内获得贷款,刚好美国再一次进入降息周期,那些扩张最猛的地产大佬,借美元债迅速扩张,和疫情期间的全球大放水,完成了楼市泡沫最后的疯狂。周期这个东西,逃得过初一,逃不过十五。到了2022年的加息周期,面对到期无法再借的美元债,地产商这一次没有“棚改”救命,反而迎来了史...
...便纷纷加入“造城”计划之列。二三四线城市中无论是成都的天府...
三四线城市泡沫确实大,甚至有腰斩的可能,但是北上广这些大城市不是涨不涨的问题,而是涨的快慢的问题。已经隐藏14层重复盖楼[点击展开]阳光男人121[网易福建三明网友]1614楼的意思是钱都到北京去了是吗?所以北京不差钱,房价就能一直涨?感觉8楼举的例子还是有点说服力的。今天的新闻,李嘉诚开始抛售北京的房地...
专家:楼市走向取决决策层政策 2010年仍高位运行
土地价格环比增幅也持续上升,争抢“地王”,“面粉贵于面包”现象从一线城市蔓延,楼市泡沫迅速膨大。楼市走向取决决策层政策我国经济是政府主导的经济。对仍在吹大的房地产泡沫,2010年,关键取决于决策层是否决心挤压房价泡沫,政策将改写人们的预期。2009年12月,国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上...
【环时深度】投资警报!多国楼市陷“新冠泡沫”
环球时报综合报道美股崩盘、原油闪跌、楼市泡沫、大宗商品回撤……在美元加息带动下,多国跟进实施货币紧缩政策,导致各国因疫情增发的资金大幅进出并波及各种风险资产。外媒称,投资者正在应对已经开始破裂的“新冠泡沫”。《环球时报》驻各国记者通过对全球楼市、比特币、大宗商品等领域调查,推出关注“新冠泡沫”系列...
地产泡沫最大的城市出现了,杠杆率竟然超过了韩国
在全球范围内,韩国的首尔是唯一一个可以与杭州相比拟的城市。最近,韩国的房地产市场因加息而受到冲击,全租房制度出现问题,引发了市场的动荡。首尔的居民杠杆率大约在120%-130%之间,稍高于韩国的平均水平。然而,高杠杆率带来的风险极大,韩国房市在杠杆率超过100%后便发生了崩盘。类似的情况也出现在其他发达国家。
化解泡沫,走出关键一步,这楼市一举措正全面铺开
在言叔看来,这不仅是救市,更是经济转型的大招,告别土地财政,让房子回归住的本质,别让泡沫绑架了咱们的未来(www.e993.com)2024年9月30日。01全国上下,一场关于房产的"收储"行动正在如火如荼地展开。这不仅是一场经济行动,更是一次深刻的社会变革。从一线城市到二三线城市,地方政府纷纷加快了收储的步伐,广州和深圳已经率先行动起来。7月...
暴跌超67%,楼市已崩!
1:300月租售比对应的年租金回报率是4%,换句话说,年租金回报率小于4%的房子,房子总价偏高了,存在泡沫。关于租售比的内容,在之前的《》这篇文章里有介绍,感兴趣的可以去这里看看。房价收入比是指城市居民家庭年收入与住房价格之比。举个例子,假设北京平均买一套房子要花600万,但是你们家庭年收入是20万,那么...
成交量大涨47%!楼市最先复苏的城市出现了
①广州房价泡沫小广州楼市的整体炒作氛围没有其他一线城市那么浓,因此广州的居民杠杆率不高,只能排在一线城市最末尾。根据前两年的数据显示:深圳的居民杠杆率达到94.7%、北京为69.3%、上海为79.7%,广州杠杆率则是连50%都没达到。居民杠杆主要来自买房,所以这则数据的背后说明广州人买房背负的杠杆并不多。
2024年,全国楼市,十大扛跌城市!
012024年,全国楼市继续低迷,但十大扛跌城市包括北京、上海、天津、杭州、合肥、西安、成都、苏州、厦门和广州。02选取这些城市的依据包括市场景气度、住宅交易量、价格、新房库存、经济和偏离度与牵引力等多个指标。03其中,成都、厦门和苏州的房地产市场走势弱于年初预测,其他七城符合预期。
“开口就是8折”!二手房房价泡沫已基本消除?
而到了今年一季度,该泡沫仅为5%,意味着历时三年,一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除,二手房价格回归健康状态。这很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。开发商和业主开始成为竞争对手多数城市之所以二手房可以顺利交易,通俗来说就是因为“价格调整到位了”,尤其是对于一些学区较好、地段不错、户型...