今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

据王女士介绍，自己于2016年和2022年在长沙和上海分别购置了住房，此前的房贷利率是4.055%（LPR-14.5个基点）和4.55%（LPR+35个基点）。房贷利率调整后，两套住房都降低到了3.9%，“是银行自动改的，不用自己申请”。她向每经记者提供的房贷截图显示，其中一套住房的贷款本金为66.81万元，等额本息还款期数...

LPR再次下调,提前还贷还能省多少钱?

LPR下降25个基点据央行网站消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这意味着,两档LPR均“降息”0.25个百分点。2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。房贷支出进一步降低随着...

存量房贷利率降了!专家:提前还贷压力有效缓解

此外,也有银行从业人士对记者表示,“当前五年期LPR报价利率为3.85%,本轮调整为LPR的加减点统一调降,待到购房者贷款重定价日(借款人与银行约定利率调整的日期),银行还会对LPR利率进行调整,部分购房群体便能享受到LPR-30bp,即3.3%贷款利率。”提前还贷压力有所缓解在业内看来,随着存量房贷利率下调,提前还贷压力将有...

等额本息和等额本金有什么区别?哪个更省钱

等额本息:每月还款金额固定,方便企业进行财务规划。等额本金:每月还款金额递减,前期还款压力较大,但后期逐渐减轻。2.利息支出等额本息:由于前期还款中利息占比较大,因此整个贷款期限内支付的利息总额相对较多。等额本金:由于前期本金偿还较多,利息逐月递减,因此整个贷款期限内支付的利息总额相对较少。3.适宜人群等...

今起调整!你的房贷降了多少?

则建议综合评判后再做决策。另外，肖文晓还提醒，提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，大部分利息已支付了。”来源丨综合央视新闻、广州日报一审丨罗杰二审丨高钱华三审丨周和平出品丨掌上张家界本平台为张家界日报社所有。

下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点(www.e993.com)2024年11月24日。据记者测算，按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，每月可节省利息支出约344元，利息总额累计可节省超过12万元。展望未来，王青认为，11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月政策利率降幅较大，四季度将进入政策效果观察期...

降息了!多地火速执行最新LPR报价,提前还贷潮还会持续吗?

而在广州,多家银行火速执行最新LPR报价,调降首套住房和二套住房房贷利率。记者咨询后得知,调整后广州首套房贷利率普遍低至3.1%。有银行个贷经理给记者算了一笔帐:今年以来5年期以上LPR累计下降了35个基点,按房贷本金100万元、30年期以及等额本息估算,每月可节省利息支出约200元,利息总额可节省超过7万元。对于存量房...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

房贷利率调整后,月供的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。下面将详细介绍这两种还款方式的计算公式和特点。一、等额本息还款方式等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

等额本息和等额本金哪种还款方式更优?

选择哪种还款方式更优,取决于个人的财务状况和偏好。如果购房者希望每月还款金额稳定,且初期财务压力较小,等额本息可能是一个合适的选择。相反,如果购房者希望长期节省利息支出,且能够承受初期较高的还款压力,等额本金则更为合适。此外,还需考虑其他因素,如贷款利率的变化、个人收入的增长预期以及是否有提前还款的计划...

2024年,买房贷款选择等额本息好还是等额本金好?

等额本息还款方式,其特点在于每月还款金额相同,这一金额包括了本金和利息。1.等额本息的优点在贷款初期,由于本金尚未偿还多少,所以还款中利息的占比相对较高。随着时间的推移,本金逐渐偿还,利息占比逐渐降低,但每月还款金额保持不变。这种方式的优点在于,由于每月还款金额固定,便于借款人进行预算规划,避免因还款金额波...