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《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。小窍门:《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的,购房者要自己看清楚认购书来源,弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括:①买卖双方当事人的基本情况;②房屋的基本情况...

购房合同的签订流程是什么?这种流程如何保障权益?

1.初步洽谈与意向确认购房者在选定心仪的房产后,首先会与开发商或卖方进行初步洽谈,明确购房意向。这一阶段,购房者应详细了解房产的基本信息,包括房屋面积、户型、价格、付款方式等。双方达成初步意向后,通常会签订一份意向书或认购书,作为后续正式合同的依据。2.合同草拟与审核在初步意向确认后,开发商或卖方...

新房与二手房交易流程有何区别?

首先,新房的交易流程相对标准化。购房者通常通过开发商或代理商进行购买。交易开始于选定房源和签订认购书,随后是正式的购房合同签订。在此过程中,购房者需要支付定金,并在合同规定的时间内支付首付款。银行贷款审批通过后,购房者支付剩余款项,开发商交付房屋。整个流程中,开发商负责办理房产证等相关手续。相比之下,二...

商品房陷阱101:认购书约定在将来订立本约的,应认定为预约合同

本院认为，原、被告双方签订的《认购协议书》虽然约定了房屋的位置、面积及总价款等内容，但《认购协议书》还明确约定要在将来签订一个新的合同，即《商品房买卖合同》以最终确认双方之间的房屋买卖法律关系的具体内容，故该《认购协议书》的性质应为预约合同。原告陈某某与被告绿峰公司签订的《认购协议书》虽为预约...

买房定金与订金的区别,小心一字之差

四、购房合同的认购书和预售合同在签订正式的房屋预售合同之前,买卖双方通常会签订认购书(或称意向书),但认购书并不具备房屋预售合同的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。若发展商违约不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商...

美谷丽景(2024年-美谷丽景实时更新)官方网站-美谷丽景-户型

线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况,但大致的流程是相似的(www.e993.com)2024年11月23日。2、线上开盘:公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。另外,当天摇号选购后,如仍有剩余房源,按原有摇号顺序继续销售。

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

然而，曹女士认为，双方签订的认购协议上，房屋总价写的是144万多，每平方的价格为1万1千多，这和实际价格相差甚远。在曹女士的一再要求下，销售当天才将实际支付价格和合同备案价写在了认购协议上，并按上手印。可是，一份购房协议里出现三种不同价格还是让曹女士表示担忧然而，销售经理阳建华也没有给出一...

买房认筹与认购的区别是什么?

认购,则是指购房者在选定房源后,正式与开发商签订认购书,并支付一定比例的定金。认购书是购房合同的前身,它明确了双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。一旦签订认购书并支付定金,购房者就正式进入了购房流程,定金通常不予退还,除非合同中另有约定或存在法定退定情形。

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诚意精装,堪比市中心高端住宅的质感!装修品牌是硬指标,项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌,确保使用体验。比如建面约93、99㎡户型,卫浴洁具使用杜拉维特(或同等品牌)品牌,卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅(或同等品牌),这都是市区豪宅才会用到的配置。

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

再次,购房者需要仔细阅读认购书和购房合同。在签订认购书和购房合同前,购房者需要仔细阅读每一条条款,尤其是购房合同的补充协议,可能出现众多限制购房者权利的条款,因此,购房者要全面阅读,重点关注关于房屋价格、房屋面积、交付时间、交付条件、违约责任等条款,如果有异议,要及时向开发商提出,在充分了解并同意相关条款的...