南宁村庄规划设计新规出炉,涉及房屋选址、面积等

宅基地面积方面,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米的上限要求。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。原址翻建或改扩建住宅的,宅基地用地面积和建筑面积不得超过自治区规定的建设标准。农村公共服务设施建设方面,对每个行政村必建的项目有...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占的面积。在计算宅基地面积时,通常需要考虑以下几个因素:宅基地的边界是否清晰,是否有明确的界标或界石。宅基地是否有地形图或地籍图,这些图纸可以提供准确的面积数据。宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内。此外,宅...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

农村宅基地建房标准为,新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。村民公寓式住宅,每户村(居)民可以选择1套或者多套公寓式住宅,每户总申请的建筑面积控制在...

《拆迁纠纷焦点:离婚后对前夫家农村房拆迁利益主张》

北京市朝阳区Z村Y号宅基地(面积193平方米)的使用人为韩健。2008年12月20日,腾退人(甲方)N中心与被腾退人(乙方)韩健签订《M地区旧村改造房屋腾退安置协议书》,约定:乙方在腾退范围内居住的正式房屋15间,建筑面积193平方米;乙方本次实际安置人口3+1,分别是韩健、林裙、韩辉、孙祺...

农村几个人算一户?一户是多少平米?超出面积咋办?

前面提到了“一户一宅”的人数没有固定限制,但是宅基地面积却会,依据各个地区的具体法规,宅基地面积会有所不同。比如,有些地方会依据家中的人口多少来设定宅基地的规模。下面给大家提供几个地方的大致面积标准,仅供参考:长沙市岳麓区:根据《长沙市岳麓区农村村民住宅建设管理办法》可知:农村村民一户只能拥有一处宅...

农村宅基地问题明白纸

经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体(www.e993.com)2024年11月24日。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。5、农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:...

衡阳市人民政府办公室关于进一步加强农村住房建设服务与管理的通知

村民建造限额以下住房的,可委托取得登记证书的农村建筑工匠施工;村民建造限额以上住房的,应委托具有资质的建筑施工企业施工,并签订施工合同(协议)。施工合同(协议)应明确各自质量安全责任和质量保修责任,鼓励为建房施工人员购买建筑意外伤害保险。其中,三层及以上的居民自建房,且工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(5)建新房宅基地面积的审批标准是什么?农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为:1.城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米;2.平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的...

农村宅基地和建房申请表如何填写?

2.宅基地信息部分:接下来,需要详细描述拟申请的宅基地的位置、面积和地形。提供尽可能详细的地理位置描述,包括村庄名称、地块编号或附近的显著地标。此外,明确指出宅基地的面积,通常以平方米为单位。3.建房计划部分:在这一部分,需要详细说明建房计划,包括建筑的类型、结构、层数和预计的建筑面积。如果可能,附...

全国6亿栋房屋够住30亿人,真是这样的吗?

与农村不同，城镇的0.6亿栋建筑中，住宅仅占一部分。根据专家分析：城镇住宅总量：约4700万栋。住房套数：达到3.63亿套。人均住房面积：从40年前的8.1平方米增至现在的34.7平方米。这些数据表明，尽管城镇住房数量看似不多，但由于多层公寓的普及，实际可容纳的人口数量与当前城镇人口基本匹配。五、住房分布不...