5家银行试点:北京新增公积金贷款服务模式

具体来说,即将贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与商业贷款审批同步,符合条件的,1个工作日完成组合贷款审批。某股份制银行零售业务条线人士告诉记者,并联审核模式速度更快,此次《通知》在效率上也对银行提出了更高要求。上海易居房地产研究院副...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

相比之下，一些地方的商贷利率确实已经低于公积金利率。这也意味着，对于首次购房者而言，选择商业贷款反而比公积金贷款更加经济实惠。为了更好地发挥兜底保障作用，满足更多家庭的住房需求，住房公积金贷款利率不妨跟随市场走势同步调整。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率依然还是根据基准利率来进...

商贷和公积金贷款有何区别?深入分析助你明智选择!

商业贷款的利率是由市场供求关系、央行政策以及商业银行自身的风险定价所确定的。基准利率是由中央银行制定的，而浮动的利率则是按照市场的情况进行调节的。目前我国商业贷款的基础利率偏高，且浮动利率具有很大的波动性，这给商业贷款的定价带来了很大的不确定性。2.住房公积金住房公积金是一种受到政府管制的政策性信...

公积金,越来越鸡肋了?

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍，住房贷款主要有商业贷款（简称“商贷”）与公积金贷款两种方式，二者的调节模式是不同的。商贷利率定价方式采取“LPR（贷款市场报价利率）+加点”的形式；公积金贷款利率根据基准利率来进行调整，不随LPR变动。“相比于商贷，公积金贷款额度有限，审批受各地政策差异影...

...房贷利率步入“2”时代,广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金...

“公积金住房贷款属于带有政策性支持含义的贷款,所以它一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低,”曾刚指出,从过往历史来看,此前确实没有见到过商业银行的住房贷款利率低于公积金住房贷款的情况。酒泉市住房公积金管理中心此前发文科普公积金贷款和商业贷款的区别指出,公积金贷款是一种政策性贷款,不以盈利为目的,由政府设...

商转公!唐山市住房公积金管理中心发布最新通知!

3.提前全部结清原商业银行贷款;4.借款申请人(主借款人)开户连续缴存公积金满10年及以上(以缴存月份计算);5.借款申请人有稳定的收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力,原商贷个人信用报告中无逾期还款记录(www.e993.com)2024年11月24日。三、贷款额度、期限、利率商转公贷款的额度、期限和利率均按照现行唐山市住房公积金贷款政策相关规定...

河南省直住房公积金,政策大调整

3.商业住房贷款《借款合同》及贷款余额证明;4.商贷银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业住房贷款函》;5.资金中心要求提供的其他商转公贷款的相关材料。上述前三项所需材料验原件留复印件,使用“住房公积金直还”模式的,申请人应于办理住房公积金贷款手续时,向资金中心提供第四项所需材料。

公积金贷款、商贷和组合贷有什么区别?办理组合贷又该注意什么?

5、资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金,可以简单理解为“取之于民,用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。三种贷款方式各有利弊,买房时要结合贷款的条件和自身需求,选择适合自己的...

公积金贷款利率上下调取决于人民银行

公积金贷款利率的上下调主要取决于人民银行的贷款基准利率调整。公积金贷款执行的是贷款基准利率,采取浮动利率政策,所以只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。二、公积金贷款利率与LPR无关与商业性住房贷款不同,公积金贷款利率不与LPR挂钩。无论LPR报价如何...

公积金和商业贷款的房贷利率是多少

一、公积金贷款利率公积金贷款利率参考的是央行基准利率,2023年公积金贷款基准利率分别是五年期(含)以下2.6%,五年期以上3.1%。对于首套房贷款申请,公积金贷款的基准利率即为最终贷款利率。借款人可以根据自己的贷款期限进行对照,也可咨询当地的公积金中心了解更多信息。