认购合同与购房合同有何区别?

在房地产交易过程中,认购合同与购房合同是两个关键的法律文件,它们在性质、内容和法律效力上存在显著差异。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它关系到交易的顺利进行和双方的权益保障。认购合同,通常是指购房者在决定购买某房产前,与开发商签订的初步协议。这份合同的主要目的是锁定购房者对该房产的购买意...

如何区分认购合同与购房合同?

在房地产交易过程中,认购合同与购房合同是两个关键的法律文件,它们在性质、内容和法律效力上存在显著差异。了解这两者的区别对于购房者至关重要,因为它直接影响到交易的合法性和购房者的权益保障。认购合同,通常是指购房者在决定购买某房产前,与开发商签订的一种初步协议。这份合同的主要目的是确保购房者在一定时间内...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

然而,曹女士认为,双方签订的认购协议上,房屋总价写的是144万多,每平方的价格为1万1千多,这和实际价格相差甚远。在曹女士的一再要求下,销售当天才将实际支付价格和合同备案价写在了认购协议上,并按上手印。可是,一份购房协议里出现三种不同价格还是让曹女士表示担忧然而,销售经理阳建华也没有给出一个明...

南京:金秋房展会上购买新房可额外给予购房合同金额1%的补助

在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。申领程序符合条件的购房人在取得不动产权属证书后，凭展会购房认购协议（以经展会成交专用章认证的认购协议为准）、网签备案合同及不动产权属证书至市、区房产部门申请办理，其中购买玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区新建商品住房的，至...

购房合同解除 资金占用费别忘了!

委托人与被告签订的《认购协议》是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方均应按约履行各自的义务。因委托人并不具备购房资格,协议履行上存在障碍,双方合同目的不能实现,委托人有权要求解除双方签订的《认购协议》。《认购协议》解除后,委托人有权要求被告退回其已支付的购房款。

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沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别,那就是非沪籍需要有缴纳社保参数(www.e993.com)2024年11月24日。沪籍:非沪籍:ps:五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。03一手房交易全流程1确认楼盘、取证上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及...

7月1日起执行!公积金可支付首付款……

(三)提取额度提取人合计提取金额不得超过购买新建商品住房买房合同或认购协议中载明的首付款金额,提取后账户余额至少保留100元。政策解读1.若首付款含定金(订金)的须扣除,定金(订金)不得申请提取住房公积金。2.提取住房公积金支付购房首付款后,不申请住房公积金贷款,申请商业住房贷款的,不受“对所购住房已提取过住房...

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目前,客户已足额支付《认购书》定金并偿还了销售人员的借款,但公司尚未与客户未签订正式《房地产买卖合同》,客户也未支付首付款及购房款。即销售人员的借款行为并未违反国家规定的最低首付比例贷款政策和限贷政策,未增加违约及银行金融风险,未违反法律规定。

草签协议买房 那些你想不到的风险

房子买到手一年多,突然被通知必须补齐全款且网签时间再延后两年;五证不全只能草签协议,开发商承诺变空头支票……听起来不可思议的买房故事,在环京楼市里频繁上演。而随着环京大部分热点购房区域加入限购的行列,部分楼盘销售价格高于备案价格,无证销售、草签协议暂缓网签、阴阳合同等在北京楼市几乎已经绝迹的销售手段,成了...

河南大爷使用349万现金买房被查封,法院:巨额现金交易不合常理

认购协议书与房屋买卖合同的区别:在这个案件中,马大爷与开发商达成了一份认购协议书,该协议书并非正式的房屋买卖合同。认购协议书可以被视为一种意向性协议。在购房过程中双方达成的约定和意愿都会在其中体现。然而,相对于房屋买卖合同而言,认购协议书的法律效力较为有限,无法明确地转移财产权利。