咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意...

买房定金与订金的区别,小心一字之差

在签订正式的房屋预售合同之前,买卖双方通常会签订认购书(或称意向书),但认购书并不具备房屋预售合同的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。若发展商违约不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。兴安行销公司为何会卖房?是因为开发商欠款抵扣房产给兴安行销公司,兴安行销公司需要销售变现,最后去开发商那里办理变更手续,更名后变更商品房买卖合同。而艾女士在兴安行销公司买房,只签订了认购书,没有正式的商品房买卖合同,是没...

借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权

本案中,原告希望办理房屋所有权证至自己名下,被告虽认可借名买房关系,但因担心产生二套房税费及购房机会损失而拒绝协助,第三人仅同意按合同将房屋过户至被告名下,协调各方利益存在较大难度。2.证据的整理与运用虽然原、被告认可借名买房关系,但需要对房屋认购书、买卖合同、付款凭证、补充协议等一系列证据进行...

买新房网签的具体流程是什么?

在购买新房的过程中,网签是一个至关重要的步骤,它标志着买卖双方正式达成协议并开始履行合同义务。以下是新房网签的具体流程,帮助您更好地理解和准备这一环节。1.选择房源并签订认购书首先,购房者需要在开发商处选择心仪的房源,并签订《商品房认购书》。这一步骤通常涉及支付定金,以确保房源的保留。

期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人网签难

而针对禧瑞天著不同购房者处于支付定金、签订认购书、进行合同会签等不同阶段的购房情况,尤其是不少人签订的认购书,到底是预约合同还是本约合同?对此,王佳红表示,根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房买卖合同应具备当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价...

...定金|认购书|开发商|购房者|购房合同|认购协议书_网易订阅

第二、??如果开发商没有履行或者不能履行认购书约定的义务,如在约定的期限内不能与购房者签订正式的购房合同,或者在签订认购书的过程中开发商存在隐瞒重要事实、欺骗购房者具有购房资格等行为,导致合同目的不能实现,购房者也可以向开发商主张双倍返还定金。

【以案说法】买房后降价了,法院判决解除认购书合同?原因是……

二、由被告某房地产公司于判决生效后十五日内一次性返还原告王某购房定金20000元及购房款34848元。目前,该案判决已生效。法官说法合同的契约精神应是双向的,无论是涨价还是降价,当事双方均不得单方要求变更或者终止合同。原告原本是想享受优惠,协商不成后要求解除《商品房认购书》合同,退还认购金及首付款,这是不...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

类似房屋周边的公共交通、医疗、教育等设施,虽然在商品房开发规划范围外,但会对合同的订立及房屋价格有重大的影响。在司法实践中,一般将上述条件认定为“相关设施”,该承诺对购房人决定是否购房具有重大影响,构成要约,应认定为认购书内容。售楼员故意陈述虚假事实,使你产生错误认识,并在违背真实意思的情况下签订了认购...

签认购书后交了定金,最终没能买房—— 卖家不退款 买家白扔定金?

《商铺认购书》,认购书约定:甲乙双方在签订认购书时,乙方需支付认购定金2万元,乙方必须在7日内与甲方签订《商品房买卖合同》,认购定金抵作购房款,并按照约定足额交纳购房款;若在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方将房屋另售他人,甲方应双倍返还乙方已付定金,若乙方在约定的时间内未签订《商品房买卖合同》,...