“现在最贵的好像是中介费了”

上述税费中,理论上契税为购房者承担,增值税及个税由房东承担,中介费则各自承担。但实际情况是,如果不是房东急于卖房,大多数都会要求“到手价”,也就是所有税费均由购房者承担。因此购房者在购买二手房时,所有税费相加约为4-6%,中介费大约占据一半。当然,这完全属于企业市场行为,在市场交易活跃时期,中介机构提高...

买二手房买方的个税和契税是一样的吗?

个人所得税,通常是指卖方在出售房产时需要缴纳的税费。这是基于卖方从房产交易中获得的利润来计算的。如果卖方持有房产超过一定年限(在中国,通常是五年),则可能免征个人所得税。个税的计算通常涉及房产的原购买价格、出售价格以及相关的税费和费用。契税,则是买方在购买房产时需要缴纳的税费。契税是根据房产的交易价格...

3.75%!历史最低!绵阳首套房贷即将迈入3字头!|商贷|贷款|商转|央行...

其中还指出,鼓励按照成交价格越高、服务费越低的原则实行分档定价。(图源网络)不止中介费、二手房交易过程涉及的增值税、个税契税等额外支出,对房东和买家也是折磨。当然,以上的这些政策也只是房哥的猜测,后续绵阳会选择哪些政策作为持续发力点?还要等真正的文件落地。总的来说,2024年,是房地产值得期待的一年,...

突发!个人买房卖房契税、增值税全部减免?

众所周知,在西安买房房产交易税费,新房主要是契税和物业维修基金,而二套房主要是契税、增值税以及个人所得税。|增值税:成交价*5.6%、普通住宅房本满2年(含2年)免征;普通住宅房本未满2年,全额征收。|个人所得税:成交价*1%、普通住宅满5年,且为卖方家庭唯一住房,免征;转让受赠住房一律按差额的20%征收。

首套房和二套房的契税标准有什么不同?个税又分别怎么计算?

购房时需要缴纳契税和个税,但首套房和二套房的缴税标准有所不同。首套房享受减半征收优惠,契税税率为1.5%,而二套房则按不同面积和卖方名下房产数量来计算契税和个税。契税应在购房合同签订当天交纳。对于购房者来说,买房是要缴纳契税和个税的。我们都知道,首套房和二套房的对应缴税标准是有些不一样的,那么首套...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车” 政策明显激活了市场

我们以前做过一些测算,在较多情况下,加上中介的佣金,出售一套房子可能需要支付的相关税费加在一起超过10%,通常在10%到12%之间(www.e993.com)2024年11月23日。现在大家看,基本上只需要支付1%到3%不等的中介费就可以了。整体来看,交易链条大大节省了大家购房过程中的成本。澎湃新闻:有一些购房者买了房子,但契税没有交,请问现在这个契税政策适用...

常州买房"契税""地税"怎么交? 缴纳标准是什么?

5、契税。指的是房屋所属权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收,契税应该缴纳的税款应该是常州商品房购买价格的1.5～3%。6、如果是常州商品房交易是在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是滨江商品房总价的2%至3%不等。

北京链家中介费率降至2%!为何现在调?其他地方会跟进吗?

中介费调降,买房降成本!在北京买房的人一般都有两个痛点:一是新房要么买不起,要么太偏远;二就是二手房中介费太贵。一套总价600万元的房子,过去通过链家成交,不提契税、个税等税费,光中介费就要16.2万元。通过降低中介费率可以直接降低刚需和改善性购房者的二手房交易环节的成本,有利于市场活跃。

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

我们以前做过一些测算,在较多情况下,加上中介的佣金,出售一套房子可能需要支付的相关税费加在一起超过10%,通常在10%到12%之间。现在大家看,基本上只需要支付1%到3%不等的中介费就可以了。整体来看,交易链条大大节省了大家购房过程中的成本。澎湃新闻:有一些购房者买了房子,但契税没有交,请问现在这个契税政策适用...

一分钱一分货?中介费降价的空间在哪里

个税、契税、增值税,加起来一共花费62万元。让王民更加“肉疼”的是,高昂的税费外,还有20多万元的中介费,“一辆小轿车没了!”一趟置换下来,王民花了快90万元。近年来,虽然中介费收取比例没有太大调整,但随着房价上行,尤其是一线城市房价大幅上涨,中介费也随之水涨船高。