小产权房有房产证吗?能否进行买卖?

由于小产权房的产权证明不完整,这类房产在法律上是不允许进行正规的买卖交易的。在实际操作中,小产权房的交易往往是以转让合同的形式进行,这种交易方式存在很大的法律风险。一旦发生纠纷,买方的权益很难得到法律的有效保护。此外,小产权房在城市化进程中可能会面临拆迁的风险。在拆迁过程中,小产权房的业主通常无法获...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,...

集体房产证的楼房可以买吗

国家明令禁止小产权房买卖。不过,拥有小产权房集体土地的本村户口的居民是可以相互转让房屋的。

集体产权的房子能办房产证吗 集体产权房子和普通方法有什么不同

一、无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。二、不能用于抵押和贷款,贷款和抵押的是要登记的,而登记少有凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。三、易产生纠纷,房屋...

"大龄青年房"可办集体房产证 五年内不能买卖

"大龄青年房"可办集体房产证五年内不能买卖关键词:房产证集体房产证住房保障政策大龄青年[提要]近日,不少市民打来电话表示,崂山区的新型集中居住社区项目,的确是崂山区大龄青年们的实惠之选。“我们想知道该政策具体怎样实施?这种集中居住社区与经济适用房相比,又有啥区别呢?”8月24日崂山区房管局给出...

兴宁区三塘镇印象东城可以办房产证证交易吗?官方回复了!

一位南宁市民购买了位于兴宁区三塘镇的印象东城,据置业顾问介绍,“该楼盘称该地土地性质为国有划拨安置房项目,有70年产权(www.e993.com)2024年11月23日。交房五年后可通过农村产权交易中心办证自由交易。且还能贷款8年,房产合法合规。”随后因害怕受骗,故向有关部门咨询了解。相关部门也明确回复了,印象东城项目为三塘镇那况村那况坡第4、10组...

深圳集体大红本是什么性质的房子?大红本统建楼能买吗?什么合同

目前深圳很多这样的以租代售的集体大红本小产权房。以下就是大家最关注的深圳集体大红本几个重要的问题解答：一、可否办独立房产证？若是可以办，是怎么办？答：项目性质及项目所取得项目文件及证书，是具备产权分制的，如产权分割须。具备两个不可或缺的前提，1、补缴相关税费；2、100%住户一致同意办理。二、现在...

农村乡镇房产可买卖吗如何交易?产权如何转移?想知道的都有

3、不动产权属证书(房产证);4、不动产发生转移的证明(合同);5、依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证(根据地区税费);6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(所在的乡镇出具);7、农村集体经济组织同意转移的证明材料(生产队出具)。从这些房产需要办理的交易手续上来看,也不是特别难,但是唯一遗憾的...

房屋登记新规:买房可自办房产证

但2003年施行的《北京市城市房地产转让管理办法》中明确规定:“已购公有住房转让时,可以不征得原售房单位同意。”而且根据《物权法》规定,房屋登记簿才是物权归属和依据,房产证和登记簿记载不一致的,原则上以登记簿为准。“因此,原来的规定没有法律依据。而且遗失补证并非房屋上市交易。此外原来的房改售房单位,有...

3000元/㎡叫卖小产权房 另加300元可有房产证?

广州市国土房管局:小产权房风险大最好不要买记者通过广州官方的房屋交易系统阳光家缘查询,并没有发现龙归城中城的房屋预售证。昨日记者致电广州市国土房管局了解到,城镇人口可以购买农村集体土地上建起的房屋,“可以私下交易,但没有正规的房产证,也存在极大的风险”。至于在申请土地报建时只有七层,实际却建起了十五...