房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的规定,缴纳相应的契税。为了更清晰地展示继承房产时可能涉及的税费情况,以下是一个简单的表格:总之,房产证上有子女名字的情况下,父母去世后,子女是否...

妈妈把房产证上名字改为儿子的,通过买卖过户的方式怎么操作,最少...

如果妈妈决定通过买卖的方式将房产证上的名字改为儿子的,这个过程需要遵循一系列的法律程序和税务规定。以下是关于如何操作以及可能涉及的最少费用的详细说明。过户流程概述首先,妈妈和儿子需要签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同应详细列明交易双方的信息、房产的具体情况、交易价格以及双方的权利和义务。签订合同后...

女人嫁到男方,男方房产证上应该加上女人名字吗?

约好了时间,小美爸妈和小李爸妈坐在一张饭店的桌子旁,就房产证上加小美名字一事展开谈判。小李爸妈认为房子就是给他们俩买的,加不加都一样。小美爸妈认为,既然给他们小夫妻买的,又生了孩子,就是一家人,那就应该加上自己女儿名字,否则就是把自己女儿当外人!最后小李爸妈经过商量,还是同意了加名字,并把自己儿子...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。”因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购...

多年之后,我发现房产证多了一个名字,便直接和儿子断绝关系

”儿子,你什么时候把你的名字加到房产证上的?”我语气严肃地质问。”爸,你不知道吗?那块房子是咱们两个人名下的,我之前和你说过的。”儿子张辉一脸疑惑地回答。”什么?我怎么不知道?你什么时候和我说过?这分明是你擅自加到上面的!”我有些生气地说。

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

“因为买房时的阴差阳错,购房合同是我女儿的名字,交契税又是我的名字(www.e993.com)2024年11月23日。尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,...

房产纠纷律师:房产证上可以减名字吗?需要什么手续?

李迈律师专业团队房产纠纷律师:房产证上可以减名字吗?需要什么手续?李迈律师专业团队房产纠纷律师:房产证上可以减名字吗?需要什么手续?李迈律师专业团队房产纠纷律师:房产证上可以减名字吗?需要什么手续?李迈律师专业团队房产纠纷律师:房产证上可以减名字吗?需要什么手续?

如何在房产证上添加名字及其限制?

3.税务影响:名字添加可能会影响房产的税务处理,如房产税和遗产税,需提前咨询税务专家。4.贷款限制:如果房产有未结清的贷款,添加名字需得到贷款机构的同意,并可能涉及重新评估贷款条件。总之,房产证上的名字添加是一个涉及多方面法律和经济因素的复杂过程。在进行此类操作前,建议详细了解相关法律规定,并咨询专业的房...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

房产以赠与方式加上子女名字,在办理转让时税务部门需要提供以下资料——不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,...

买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方

所以朋友们买房子的情况之下想要加进去子女的名字,一定要多方面考虑自己家的情况是否合适这样做。虽然来说房子未来过户给子女的情况之下,如果用交易的方式确实会产生契税和其他的少量费用。但是对于父母双方的房产安全问题,这样选择也是有一定优势的。来源:菲菲最有财...