一月一主题 | 农村宅基地常见问题

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;4.其他不符合法律法规和相关规定的。(4)宅基地如何申请、报批、登记发证?应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

(二十七)农村闲置宅基地使用权通过转让、赠与、互换等方式依法流转,流转的农村闲置宅基地及闲置住宅,必须依法取得农村闲置宅基地使用权及房屋所有权,且权属明晰无争议。(二十八)农村宅基地使用权流转按以下程序办理:1.提交申请:流转双方持身份证件、营业执照和不动产权证书等相关材料向所在地村集体经济组织提出书面申请...

农村宅基地赠与子女,需要满足这3个条件

1、子女属于农村同一集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父母如果想要将农村的宅基地赠与子女,则需要子女的户口与父母的户口属于同一农村集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,则不能够办理过户手续!图片来源于网...

农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的,不予批准!宅基地...

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),...

问题:农民集体经济组织成员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权...

回答:经宅基地所有权人同意,在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋,导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的,可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地,申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的,参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内...

宅基地使用权流转方式由“出卖、出租”变为“出卖、出租、赠与”

新《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准(www.e993.com)2024年11月23日。关于“出卖”,可以在集体经济组织内部进行,但是必须符合一定的条件:一是转让人与受让人必须是同一集体经济组织内部的成员。二是受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权申请分配的条件。

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

对于农民来说，宅基地不再是想盖就能盖，而是由相关单位审批办法宅基地证，其中禁止占用耕地修建房屋，禁止将宅基地出租、出售及赠与。修建房屋必须取得相关证件，不然有可能会被判违法建筑，不会得到法律的承认和保障，将来的权益自然也不能得到保证。与此同时国家也鼓励有条件的村民进城落户，对于自愿退出宅基地的村民...

农村宅基地转让、继承、赠与,户主变更的情况还能确权吗?

赠与的需要提供的资料打开网易新闻查看精彩图片对赠与的宅基地,除需要提供常规的资料外,还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。置换的需要提供的资料对宅基地进行置换,都有原土地使用证的情况的,除提供常规证明材料外还应提供双方身份...

事关宅基地,这24个要点需要了解一下!

农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准:(1)年龄未满20周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和有关规定的。

河北省国土厅:农村宅基地没有市场流通和赠与权

胡存智表示,按照我国法律制度,宅基地的取得与本集体经济组织成员密切关联,非本集体经济组织成员无论购买还是以其他方式使用占有农村宅基地,都是违反法律的。河北省国土资源厅这位相关工作人员表示,目前,我省农村宅基地基本作为继承产权使用,没有市场流通和赠与权。“有很多农民尤其是城中村,将空置房屋出租出去,以此获得...