【以案释法】有遗嘱就能继承房产吗?法院:不一定!

近日,合山法院审理了一起因遗嘱而产生的继承纠纷案件。案情简介吴莲、吴平及吴安(均为化名)3人的双亲先后去世,为继承父母生前承诺的房产,吴平将吴莲、吴安诉至合山法院,要求按照遗嘱判决由其继承父母名下的房产,姐弟二人协助其办理过户手续。吴父吴母生前,在一名见证人杨宇(化名)的见证下,留有打印遗嘱一份,...

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

如何依据公正遗嘱进行过户?过户后如何处理相关后续事项?

公证处会对遗嘱的真实性进行核实,并出具继承公证书。3.办理房产过户手续:持有继承公证书的继承人,需到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。需提交的材料包括:继承公证书、房产证、身份证明、死亡证明等。4.缴纳相关税费:根据当地政策,继承房产可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。继承人需在办理过户手续...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

首先,通过遗嘱过户,继承人可以避免因房产继承引发的家族矛盾和法律纠纷,确保财产的顺利转移。其次,遗嘱过户能够减少税务负担,因为遗嘱中可以合理规划财产分配,避免不必要的税务支出。然而,遗嘱过户也存在一定的风险。例如,如果遗嘱内容不明确或存在瑕疵,可能导致继承人之间的争议,甚至引发诉讼。因此,在遗嘱过户过程中,继承...

办理不动产遗嘱继承,需要全体法定继承人到场,这样要求违法吗?

但是,通过遗嘱继承不动产,根据《不动产登记操作规范(试行)》的规定,是需要全体法定继承人到场的,到场的法定继承人需要对遗嘱是否有异议进行表态。各个地方城市的要求应该基本相同。《不动产登记操作规范(试行)》造成这种情况的原因,是因为以前不动产继承过户,确实是明确要求经继承公证才能办理的,2016年司法部取消了公...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

在房产继承的法律咨询中,“父母的房子给我立了公证遗嘱,可以直接去交易中心办理过户吗?”这一问题频繁出现(www.e993.com)2024年11月24日。答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

回顾:父亲遗嘱将房产留给儿子,律师:房子是女儿的,不能当遗产

《中华人民共和国继承法》明确，遗嘱是指公民因死亡原因，对个人财产进行处分的意思表示。如果房产真的属于陈某，他当然有权利在遗嘱中留给任何人。但问题在于，这所房产是否真的属于他？深入挖掘，我们发现，陈某背着女儿将房产过户给自己，然后又打算通过遗嘱转赠给儿子，这实际上是一种“双重转移”。因为没有得到...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日，新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中，老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱，决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心其父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,要求小陈返还房产。张家界市永定区人民法院经审理认为,虽然陈张夫妇对于该房产立有遗嘱,但被继承人并...