房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

“针对小产权房,不动产登记已经明确规定,小产权房不会登记在册,不会颁发不动产权证书,意味着购买小产权房的人,权益无法得到有效保障。至于如何解决,估计还是具体问题具体分析,虽然不会一刀切拆除,但目前来看,国家不会承认其合法权益。”韩长吉在接受记者采访时指出。国土资源部有关负责人也表示,不动产统一登记是按...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护诉...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。有些权利有些权利是不能被继承的。比如,人身权、知识产权。父/母写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,去世后,其独生子作为继承人,仍然可以享有版权收入,但是父/母作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等子女都不能继承。死...

户口不在父母宅基地上能否继承?

总之,户口不在父母宅基地上的子女,在满足一定条件下,是可以继承父母宅基地上的房产的。然而,宅基地使用权的继承则需要根据具体情况和当地法律来确定。在处理此类问题时,了解相关法律条款和实际操作流程至关重要。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月23日。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...

当事人作为原宅基地使用人的继承人不可能通过继承房屋的方式或取得宅基地使用权。行政机关将争议土地确权给村集体所有,于法有据。案例文号:(2018)最高法行申232号28、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的...

北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗

一般来说部队的房子是不可以继承。军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。四、军产房如何继承?军产房的过户登记机构为市一级的不动产登记中心。军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了...

@遂宁人!继承了宅基地使用权,能重修房子吗?答案在这里……

《物权法》和《土地管理法》中明确,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。显而易见的是,宅基地不属于遗产,一般情况下是不能被继承的,但建造在宅基地上的房子是可以继承的。

上海明确经适房使用权不能继承

上海明确经适房使用权不能继承这意味着经适房不能在产权人过世后作为不动产遗产留给子女财新网(记者徐明(专栏))上海市经济适用房产权人死亡后,其继承人如果不属于申请家庭成员,不享有经适房居住使用权,仅可分得经适房回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。