一位北漂35万首付抄底只有4年产权的超级老破小,70年产权到期后...

用以往土地出让金的角度来看,续期费用就如同重新再收取一次土地出让金。所以,以发展的眼光去看,缴交续期费用还是非常有必要的。综上所述1.房子是私人财产,既可继承也具备财富属性,更有国家信用背书,并不会因为70年土地使用权到期就消失;2.当土地使用权到期后,住宅性质的房子可自动续期。而相对而言,其他性...

楼市整体成交环比大幅上涨,40个大中城市住宅用地成交116万平方米

10月9日,郑州市出让多宗涉宅用地。其中,郑州市高新区双鹤湖板块成交1宗住宅用地,该地块由河南正弘置业有限公司斩获,成交价67658万元,成交楼面价5176元/。该地块位于银屏路东、国槐街南,建设用地面积52289,规划建筑面积130724,起拍价67658万元。10月10日,无锡三批次土拍正式开拍,最终7宗地块均底价成交,合计收...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

各线城市住宅用地推出、成交规模同比均下降,土地出让金降幅均在四成以上。根据中指数据,2024年前三季度,一线城市住宅用地推出面积同比降幅超五成,其中上海同比降幅在六成以上;二线、三四线城市受供应端及房企投资信心持续偏弱影响,推出、成交指标同比降幅均在三成以上,土地出让金降幅均超四成。成交楼面均价方面,一线城市...

土地市场能在年底前“回稳”吗?

从数据上来看,1-10月,西安成交了97宗住宅用地,成交规划建面1225.43万平米,达到了全国最高。10月份,西安共有26宗涉宅地块成交,数量上创下了单月新高,成交建面仅次于7月,土地出让金仅次于3月。11月8日,能源金贸片区地块,经过15轮竞价,由民企中颐建信以总价6.15亿元竞得,溢价率38%,溢价率创下年内新高,这也是...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。对于媒体报道温州房子出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,温州市国土局称,媒体报道是对信息的误读。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理(www.e993.com)2024年11月24日。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,根据现有的规定,商业用地使用权到期,需要重新签订合同并缴纳土地出让金。至于续期时间、缴费标准、土地价格评估等问题...

广州新政:住宅用地交付1年内要开工3年内竣工

针对不同用途土地出让金有调整广州日报讯(全媒体记者贾政)近日,广州市国规委印发《关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》(以下称《通知》),记者了解到,根据《通知》规定,私有住宅经批准增设电梯增加的建筑面积,在办理产权登记时由按评估地价计收出让金调整为按相应地段住宅用途基准地价的40%计...

深业深安上居(官方网站)深业深安上居2024年最新房价【已认证】

如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

记:有关土地出让年限到期后,应当如何续期?张:《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出...