探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

近期,文昌市一群众在购房中交付定金,但房产被法院冻结,该群众申请双倍退还定金,法院依据购房合同约定,判决房地产公司仅退定金。近期,原告文某向被告文昌某房地产公司购房时,双方签订一份《商品房认购书》,其中约定:文某以120余万元认购该房地产公司开发的一处房产,需先支付10万元作为定金。该合同签订后,文某依约支...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

即便被告不认可双方以自己的行为解除了认购协议，因双方之间的认购协议系预约，未能签订本约，不可归责于双方，被告理应退还定金。为维护原告合法权益，故诉如所请。三、原告起诉：判令被告返还原告定金人民币（币种下同）50万元及利息（以50万元为基数，按银行间同业拆借中心公布的市场报价利率LPR的1.5倍，自2021年11...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

如何合法退回商品房认购书的定金?

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果购房者在签订认购书后,因开发商的原因无法签订正式的购房合同,购房者有权要求退还双倍定金(www.e993.com)2024年11月24日。此外,如果购房者自身原因导致无法继续购房,通常情况下定金将不予退还。二、明确退还定金的条件购房者在要求退还定金时,需要明确以下几个条件:...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回新京报讯(记者彭镜陶吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。

一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定

更早的2021年,在惠州市住房和城乡建设局指导下,惠州市房地产行业自律委员会等联合发布《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》,倡议全市房地产企业自愿加入。凡是在签署该项承诺协议企业的开发项目,购房人可在认购书签订之日起3个自然日内(从签订之日起第二日开始计算)申请退款。

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

当天章先生向房地产公司交纳了定金10000元。《商品房认购书》签订后,章先生数次赴房地产公司售楼处就拟签订的《商品房买卖合同》相关内容同房地产公司进行磋商,但最终双方未达成一致。最后一次磋商中,章先生提出或修改部分合同条款,或退还全部已付定金,房地产公司工作人员强调合同内容只字不能更改,定金亦不予退还。章...