贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

贷款利率降低时，以前的固定利率贷款不会降低，而以前的浮动利率贷款若处于调整周期且符合调整条件则会降低。不同类型贷款的利率调整机制（一）固定利率贷款1.固定利率的特点固定利率贷款在贷款合同签订时就确定了整个贷款期限内的利率，不受市场利率波动的影响。例如，一份5年期的固定利率房贷合同，利率设定为...

LPR定价基准转换:转好还是不转好?

具体选择哪种方式取决于借款人对未来利率走势的判断。如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等。而在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,到现在已经降到了4.65%。温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长...

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。目前公布调整的银行显示,调整只针对商业性个人住房贷款,商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。从时间上看,包括建行在内的多家商业银行表示,将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布...

降到3.9%还是3.55%?存量房贷利率下调十问十答来了!

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款(包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款)(www.e993.com)2024年11月23日。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。3、固定利率和基准利率的房贷可以调整吗?对于固定利率和基准利率的房贷,需先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换...

存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

存量首套房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30个BP（基点）的，房贷利率将统一调整为LPR-30个BP。二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。存量房贷利率调整惠及1.5亿人口此次存量房贷利率调整幅度如何？中国人民银行行长潘功胜此前在国新办发布会上...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

理论上,一旦选择了不同的方式,就应该接受结果,就像俗话说的“买定离手”,如果现在想要反悔,按理说并不是一个正常的途径。但央行在最近的公告中提到,固定利率贷款者可以与金融机构协商,将之前的固定利率转换为当前的浮动利率。毕竟,在当前情况下,浮动利率显然比之前的固定利率更有利,这就是当时历史情况的一个回顾...

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

携带身份证和还贷银行卡,前往银行营业网点,请现场工作人员帮忙查询,告知自己的房贷是固定利率还是浮动利率。三、选择适合自己的利率类型在申请房贷时,建议借款人详细了解合同条款,根据自己的经济情况和风险承受能力,选择最合适的利率类型。同时,也要关注市场动态和政策变化,以便在需要时做出调整。