北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。如果遇到“一户多宅”的问题,会怎样处理?根据《指导意见》,符合当地分户...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

民法典小课堂丨离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

宅基地使用权和房屋所有权确认结果公示表

现将拟确权登记的宅基地、房屋权属予以公告,公告期15天(2023年8月10日一8月31日),如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系人:段生龙联系电话:13405830872(具体详见下表)地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口房屋来源建房时间宅基地总面积(㎡)总建筑面积(㎡)...

宅基地征收补偿协议效力的认定,最高法会议纪要给出详细阐释!

第一种意见认为,被征收宅基地及地上房屋由被征收的农村家庭成员共同使用,地上房屋由被征收的农村家庭成员共同共有,《安置补偿协议》应当由全体家庭成员共同签订或者由全体家庭成员共同推举的代表人签订,个别家庭成员签订的《安置补偿协议》无效。第二种意见认为,农村家庭的户主有权签订《安置补偿协议》,其他个别家庭成...

为何证书到手才安心?宅基地确权将统一行动,确权未领证更需注意

以广州从化为例，当地表示近期将实行“发证到村、领证到家门口”(www.e993.com)2024年11月23日。对于宅基地确权，农民应该注意什么？一个是宅基地确权，明确的就是使用权和农户之间的关系，宅基地使用权归全部家庭成员共有，而非户主单独享有。另一个是宅基地管理，接下来会更加严格，及时翻建农房，对农民而言是保护资产的捷径。

【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

在司法实践中,土地管理部门在颁发宅基地使用权时,也是以户为单位进行管理登记的,宅基地使用证上仅登记户主一人,但宅基地使用权利益由包括户主在内的所有家庭成员共同享有。二、在分割拆迁补偿权益时,应充分考虑“夫妻协力”的客观情形。“夫妻协力”是指二人在婚姻关系存续期间所增加的财产是夫妻共同努力的成果,这...

山东高院典型案例:作为户主,签的补偿协议到底作不作数?

基于农村家庭户“一户一宅”的原则,对集体土地上房屋的征收安置补偿是以户为单位进行的,户主有权代表家庭对宅基地及地上的房屋进行处分,也应当认可户主具有代表其家庭成员接受行政机关履行保障义务的权利。现刘女士作为案涉房屋家庭户主及唯一成员,多年来实际占有使用案涉房屋,是该户的当然代表,有权对外代表该户从事...

安徽省户政业务办理标准_霍邱县人民政府

确立户主1、家庭户户主由户内成员中合法稳定住所的产权人、使用权人或者其他成年人担任。2、集体户户主由所在单位、社区指定,并明确专人负责协助管理集体户口。3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,一般不能担任户主。家庭户立户一般情形1、不动产权属证书、集体土地(宅基地)使用证书或者公有房屋租赁使用证...

委员建议统一农村“一户一宅”中“户”概念,江西多部门会商答复

“户的认定原则上以公安部门户籍登记为准,户主可作为权利人代表,家庭另有约定的从其约定。年满18周岁并已达到分家单独居住生活条件的,村委会出具证明材料并公告无异议的,可按一户确权登记。”即:有户籍的以户籍为准,户籍内满足分户条件但未办理分户,无新户籍的,也可按上述规定视为新户,补办宅基地审批手续并...