宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主支付物业费是法律规定的义务,物业公司收取服务费是根据法律法规及物业服务合同的约定,正当收取的。延伸阅读Q对物业公司提供的服务不满...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...

物业管理费涨价 业主必须交吗,物业费涨价合理吗?

根据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同属于合同的一种,物业管理费则是合同的一部分。因此,物业管理费的调整应当遵循合同法的基本原则,包括双方的平等协商和自愿。具体而言,物业管理费的调整通常需要业主大会或业主委员会的批准。1.小区未成立业主委员会的法律影响在陈叔的案例中,小区未成立业主委员会,新合同未...

对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法

物业公司和业主之间由物业费产生的矛盾纠纷，一直是基层治理中棘手的问题。继首场社区巡回审判示范庭以业委会规范履职为切入口后，本次庭审再次聚焦物业管理问题，选择了社区中常见的一起物业纠纷案，通过以案释法，促进小区业主法治意识和物业管理水平的提升。原告是一家物业公司，被告李某是小区业主。李某认为，小区...

花十几万买了车位,物业还要收停车费,合理吗?这下明确了!

停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝...

更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...

在《四川省物业管理条例》修订实施两周年之际,7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会,共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书(2022年-2024年)》(以下简称:白皮书),并发布“更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费”“在小区安装充电桩被物业收取‘电力增容费’是否合法?”等9起涉物业...

不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……

日常生活中,与物业公司发生矛盾后,业主会采取拒交物业费的方式进行对抗,这种方式不仅无法解决纠纷,甚至可能引发冲突。物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是解决问题的“关键法宝”。对于业主提出的服务存在瑕疵问题,物业公司应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。普法讲堂物业管理是业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理的根本目的,在于改善人民群众的生活和工作环境。物业服务企业在履行物业服务...

多地掀起降物业费热潮,业主们动心了吗

而有公开信息显示,重庆已有小区宣布降低了物业费。6月12日,服务恒大未来城小区的长城物业宣布主动降低物业费。其中,高层住宅物业管理费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米,降幅约为20%。此外,银川也在今年7月开始实行《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》,最高指导价为每月2.2元/平方米。而据...

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

小区业主提出降低物业费诉求杨女士是重庆市保利观澜小区的业主,该小区的物业管理费现为2.6元/m??·月。在杨女士看来,物业服务公司收了什么档次的物业费,就应该提供相应的物业配套服务,但现在提供的服务“质价不符”,该小区的部分业主正在筹备和物业沟通降低物业管理费。