1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

对于这种情况,这位负责人指出,因宅基地属于农民的福利性待遇,但对非农业户口居民(含城镇居民和华侨)因转让、赠与房屋以及经政府审批建房等方式占用宅基地的,《通知》认可其合理性,分1982年前、1982年～1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策。“因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意,我国并非判例...

严禁城镇居民到农村购买宅基地 自然资源部公布乡村振兴用地负面清单

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。严格落实“一户一宅”,引导农村宅基地集中布局。在县、乡级国土空间规划和村庄规划中,...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止...

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;5.县级以上人民政府规定的其他条件(www.e993.com)2024年11月23日。(3)哪些情况申请宅基地不予批准?1.年龄未满20周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

未经土地征收程序,仅仅是规划变更,将农民所在村、组的集体土地纳入城镇规划区范围,农民的农村集体经济组织成员身份整建制转变为城市居民,原属农村集体经济组织所有的集体土地,并不能当然地转变为国有土地。未经法定程序,土地权属性质不得随意变更。行政机关在涉案土地性质尚需进一步明确之前,进行宅基地确权,缺乏法律依据。

农村宅基地三不批!

2、出卖、出租、赠与宅基地后现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出,而根据《土地管理法》规定,将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人,申请宅基地将不予批准。3、户口转出本村村内宅基地所有权归村集体所有,而村集体作为集体自治组织,对于非本村户口的朋友,就没有办法申请本村的土地进...

2023年农村宅基地“5不批”,农民朋友要了解!

大家都知道我国宅基地是“一户一宅”制度,即一户只能拥有一处宅基地。如果村民已经拥有宅基地的,将不能在申请。其次村民曾经申请宅基地,但是将宅基地出售、赠与、有偿退出的,也是不能申请宅基地的。因为他们都不再符合“一户一宅”条件,故申请将不予批准。

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

对于农民来说，宅基地不再是想盖就能盖，而是由相关单位审批办法宅基地证，其中禁止占用耕地修建房屋，禁止将宅基地出租、出售及赠与。修建房屋必须取得相关证件，不然有可能会被判违法建筑，不会得到法律的承认和保障，将来的权益自然也不能得到保证。与此同时国家也鼓励有条件的村民进城落户，对于自愿退出宅基地的村民...