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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

...一男子出差回来发现家竟被“侵占”了,当事人:我老婆背着我出租...

上海市锦天城律师事务所高级合伙人、物业管理师宋安成表示：“租赁公房应该由产权单位来管理，一般委托物业服务企业来管理。驰骋物业或者后来的城建物业，应该做好相关的管理，代业主方来收取租金，可能由于历史原因不是很清晰了。但不管产权怎么变化，管理公司该管的还是得管起来，该收的租金还是得收。但是作为房管部门...

售后公房与普通商品房有何区别?

这意味着购房者在购买后不能完全自由地转让或出租房产。相比之下,普通商品房的产权是完全产权,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。购买条件售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,或者需要满足一定的居住年限要求。而普通商品房的购买条件相对宽松,只要购房者符合当地的购房...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

该负责人介绍,公房产权是国家的,不能买卖,出租、转让、转借都不行。2009年以后,国家投入建设的是公租房,有资格限制,市民自己申请,现在是遗留的公房是20世纪五六十年代至八十年代的,“政府把公房安置给有需求的人员后,承租人会过来办理入住手续,和我们建立承租关系,我们会发公房租赁本。”据了解,2022年,西安市房地...

买学区房的注意!扬州出台公租房新规!严禁转售!

1.适龄儿童父母拥有施教区内直管公房的租赁权，且持有直管公房管理中心发放的《房屋租赁合同》；2.适龄儿童祖父母或外祖父母拥有施教区内直管公房的租赁权，持有直管公房管理中心发放的《房屋租赁合同》，适龄儿童户籍随祖父母或外祖父母在该施教区内并长期共同居住，且适龄儿童父母和本人在市区范围内均无其他产权...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

因北京市178号文在居民出资部分明确,出资标准因承租公房、已购公房或商品房而不同,五建集团帮助剩余的3户办理了房改手续,让他们拥有产权(www.e993.com)2024年11月23日。按照北京市178号文,居民的出资构成,分为原住房面积的出资和新增面积的出资。“当时做居民工作比较困难,原住房面积更新部分,最后商定也由产权单位承担。等于居民只出资新增面积的...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房管理办法的通知

市、区住房保障部门可以委托市或区属国有住房租赁公司,或者通过政府采购选定的专业化住房租赁经营机构等运营单位,负责公共租赁住房筹集建设、运营服务等工作。民政部门负责审查核实公共租赁住房保障申请家庭的经济状况;住房保障部门负责审查核实其住房困难状况;发展改革、规划和自然资源、财政、人力资源社会保障、卫生健康、...

关于印发《大理经济技术开发区公共租赁住房分配管理实施办法》的...

第四章租赁管理第二十一条申请人领取配租确认通知书后应在30个自然日内与公共租赁住房管理机构签订《云南省公共租赁住房租赁合同》(以下简称合同),并办理入住手续,合同期限为3年。产权单位或者运营单位应当在合同签订后20个工作日内到公共租赁住房所在地住建(保障)部门进行备案。

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

拆迁人应当提供符合国家规范和质量安全标准的房屋,用于产权调换。拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起,一般不超过18个月。拆迁人、被拆迁人或者公房承租人应当遵守过渡期限的协议。因拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期之月起,除当事人另有约定的,拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者公房承租人增...