房屋产权

完全产权包括自有私房,商品房以及居民已购公房。无产权房包括未购公房热评:财新网友zrlQES(上海)170天4小时22分21秒前所以试点城市的应税额是打了折扣后再乘以税率的南湖的菱(浙江)171天6小时39分21秒前商品房的价格里包含了地价,也就是一次性上交的土地租金的价格。按价计税,就是包含了对已交的租金...

北京市共有产权住房新规公开征意见

申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的;申请家庭有住房转出记录的;有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的;申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的,不得申请购买共有产权住房。申请家庭如果承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买...

公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

若公有房屋产权已被租户购买,则不存在补偿归属问题。只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公...

已购公房与商品房的产权区别是什么

这种房产的产权属于国家,购房者仅拥有使用权,而非所有权。因此,已购公房在转让、抵押等方面受到较多限制。通常,购房者需要满足一定的条件,如居住年限要求,才能将已购公房上市交易。商品房则是指由开发商按照市场规律开发建设的,面向社会公开销售的住宅。购房者购买商品房后,即获得该房产的完全产权,包括所有权和使用...

买公房有什么弊端

公房的购买和使用受到政策的影响较大。政府政策的变化可能会直接影响公房的产权、价格和使用条件。例如,政府可能会调整公房的分配政策,导致购房者面临不确定的风险。综上所述,购买公房虽然可能在价格上具有一定优势,但在产权、装修、市场流动性、社区环境和政策风险等方面存在诸多弊端。购房者在做出决定前,应充分考虑这...

佛山市一栋有产权的2层住宅楼拍卖,被人捡漏30万就买下,赚大了

在佛山市,有一种房子非常便宜,那就是那种位于佛山市农村的自建房,因为这种自建房往往属于村集体性质的宅基地,属于小产权的房屋,房子限制外地人购买,所以价格往往都不高,可能便宜的几十万就可以买到了(www.e993.com)2024年11月23日。但是,如果在佛山市,一栋有正规大产权的房子,可以正常交易过户,没有限制买卖,只要二三十万就可以买到,你就觉得有...

租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?

由于该房产权已经过买卖变更至案外人名下，即便抗诉也难以解决张虹霞要求变更公房承租人的实质诉求。因此，建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题，切实回应当事人实质诉求，保障当事人合法权益。收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后，某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产，并委托...

一线城市配售型保障房已在路上,什么价?谁能买?一文读懂

在李宇嘉看来,配售型保障房更大的意义是有助于形成健康的购房消费逻辑,“即‘先上车、再改善’,急需产权住房的可以先购买,有一定积蓄后可以再换成改善型商品房。”他也提出,配售型保障房推出后,或许更多需求会转向配售型保障房和二手商品房,而改善型需求则转向新房。

上海售后公房产权分配,94和95方案有何不同?

近期，售后公房产权问题引发公众热议，特别是持有94方案售后公房的业主，对此抱有强烈愿望，期盼能得到明确答复。确实，如果这个问题得到妥善解决，将有利于房地产市场的顺畅运作及资源的合理调配。关于售后公房权属疑问，“95方案”已明确解答，并为各位业主提供明确指引，助您明确产权情况。对于购买84方案售后公房的您来说...

一线城市推进配售型保障房建设 低收入群体将有机会拥有产权住房

《细则》明确,将审核包括是否在本市享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房等购房优惠政策,是否在本市承租公共租赁住房、人才公寓、政府投资建设的保障性租赁住房、直管公房等政策性租赁住房,或正在领取住房租赁补贴,或已购买共有产权住房。