公共房屋接连倒手购房协议合法有效吗?

涉案房屋已由王某交付给吴某居住使用至今,3份转让合同的买受人均向出卖人支付了全部转让价款,房屋经多次转手买卖均未办理转移登记,终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼,要求办理房屋所有权转移登记的,法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人(历次出卖人)作为当事人参加诉讼。而案涉房屋产权性质为共有公有...

“买卖”真的是买卖?分家协议陷入“罗生门”丨宝法案例

其次,协议约定田三妹以买卖方式将四分之一份额退给孔大妹,该约定并非当然表示孔大妹需支付对价给田三妹,买卖方式是田三妹退出案涉房屋产权的方式,案涉房屋从田大妈名下登记至子女四人名下时亦采取了类似的买卖方式,《补充说明》约定的房屋转让费用亦并非当然指案涉房屋四分之一份额的对价,通过买卖形式转让会产生相应...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

房产买卖律师——老人房屋以低价转让给亲属,法院认定无效

赵某兰认为,夫妻共同财产未经夫妻一方同意,另一方不得出售;贾某君明知涉案房屋是赵某兰与贾某鹏的夫妻共同财产,因此签订买卖合同显然并非构成善意;合同约定的涉案房屋的转让价格显著低于市场价格,且贾某君并未实际支付购房款;另外贾某鹏早在2020年12月、2021年3月就被诊断为老年痴呆症,后经司法鉴定为限制民事行为能力,...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

对非债务人与相对人签订的房屋买卖合同是否属于恶意串通损害债权人合法权益的认定,需综合债务人与合同当事人之间的特殊身份关系、成交价款及支付情况、转让时间、债务人对标的房屋是否享有权利、是否减损债权人的责任财产等方面进行实质判断。如当事人的房屋交易虽符合房屋买卖的形式特征,但实质减损了债务人的责任财产并致...

税务局已明确!2024年“个人转让股权”标准,8月起就按这个来!

五、什么算股权转让收入明显偏低?股权转让收入应当按照公平交易原则确定(www.e993.com)2024年11月23日。符合下列情形之一,视为股权转让收入明显偏低:(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产...

明确!2024年“个人转让股权”标准,8月起就按这个来!

五、什么算股权转让收入明显偏低?股权转让收入应当按照公平交易原则确定。符合下列情形之一,视为股权转让收入明显偏低:(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产...

...新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价转让份额

购房者取得不动产权证书已满5年,则可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房者可以向原分配区住建委提交上市申请,明确出售价格,同等价格条件下,代持机构可优先购买。如果代持机构放弃优先购买权,购房者可在代持机构指定的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房...

最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题

2007年5月21日，黄某为剥夺其合法财产权益，将房屋转让给其母赵某。可赵某并未实际支付房屋预付款。离婚时黄某也未将34万元房屋预付款的一半付给罗某，侵犯了罗某的财产所有权。故请求法院判令赵某向其支付房屋预付款的一半17万元，并由黄某承担连带给付责任。被告黄某辩称:房屋实际购买人是其母亲赵某,34万元...

沪市上市公司公告(1月10日)

1月9日,新湖中宝发布公告称,公司控股股东浙江新湖集团股份有限公司(以下简称“新湖集团”)及其一致行动人浙江恒兴力控股集团有限公司(以下简称“恒兴力”)向衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“衢州智宝”)转让所持本公司股份1,568,197,790股(占本公司总股本的18.43%),转让价款合计现金人民币3,006,235...