五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地“结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。”日前,国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移...

本市拟规定居住权不得继承和转让

《登记办法》拟规定,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权不得继承和转让。同一不动产只能设立一个居住权,但是居住权人可以为多个人。居住权利人必须为自然人《登记办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。其中,总则明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

农村宅基地过户需要满足哪些条件?

依照《土地管理法》规定,禁止买卖农村的宅基地,但是宅基地使用权可以转让,根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交申请材料,那么在申请宅基地过户时需要满足哪些条件呢?北京京康律师事务所史...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

公示期通常为7至15天,期间如有异议,可向相关部门提出。公示期结束后,转让信息将被正式备案,完成整个转让流程。以下是一个简单的表格,总结了农村宅基地转让的主要步骤和所需文件:通过以上流程,农村宅基地的转让可以顺利完成。在整个过程中,确保所有步骤符合当地法律法规,并妥善保管相关文件,是顺利完成转让的关键。

农村的宅基地未来会值钱吗?该不该转让出去?看完心里有数

而鉴于宅基地会升值,我建议有宅基地的农民朋友不要轻易把自己的宅基地转让出去(www.e993.com)2024年11月23日。哦对了,为了不让自己的宅基地因为年久失修等原因而被收回,我还建议大家定期去维护下自己的宅基地,这样等之后宅基地升值了,才有更好的回报!

稳慎推进农村宅基地制度改革 允许县域内依法转让

近日，中央农办主任在《学习时报》上撰文，就农村宅基地制度改革发表重要观点。文章指出，为深化农村改革、激发农村活力，我国将稳慎推进农村宅基地制度改革，并在试点地区允许依法取得的宅基地向县域内符合条件的农村集体经济组织成员家庭转让。这一举措标志着我国农村宅基地流转政策迎来重大调整。据了解，此次改革的核心...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

第一轮宅基地制度改革中，湖南省浏阳市作为试点地区，曾探索允许农村宅基地使用权在县域内流转。第二轮改革试点启动前，2022年6月，浙江省绍兴市柯桥区峡山村村委会举办了一场宅基地拍卖会，只要是绍兴市范围内拥有农村宅基地资格权的人都可以参与竞拍。此次竞拍会共有15块宅基地总面积13429.3平方米，竞拍累计金额...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)

后原告诉至本院,要求确认转让协议无效并让被告返还转让款。法院审理02宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用...

【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

最终,双方互谅互让,达成一致调解意见,罗某退还蒋某购房款。庭后双方纷纷表示,经承办法官释法明理,不仅解决了纠纷,还上了一堂深刻的法治课,以后一定会在法律允许的范围内从事民事活动。法官提示农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系,不得转让给非本集体经济组织成员。