房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

如果想减少利息支出,可以考虑适当缩短贷款年限,没必要都借30年。我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息...

LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

下调后30年100万元存量房贷利息或能少30万专家：房贷利率调整进入持续宽松阶段本次利率下调后，将直接影响房贷利率。新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额...

5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元

市场预期,5年期以上LPR本月也将进一步下调,这意味着银行存量房贷利率再度下降。房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来,10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。而此次,若5年期以上LPR再度下调,意味着到下一个房贷重定价日,购房者的存量房贷利率还将进一步调降。今年以来,5年期以上LPR已经下调了25...

存量房贷利率10月25日起调整,二线城市30年贷款100万每月可省170元

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、...

存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元

据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海...

债市收盘|工行官宣存量房贷利率调整,国债全线回暖,30年品种收益率...

工商银行公布了存量房贷利率具体调整方案(www.e993.com)2024年11月23日。工商银行App显示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。央行决定创设“证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)”,支持符合条件证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产为抵押,从人民银行换入...

长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元

就二套房来看,利率从3.55%降至3.35%,同样以100万元商贷30年等额本息计算,月供从4518元降至4407元,月供下调约111元,累计可节省利息约4万。值得关注的是,长沙首套房、二套房商贷利率降至3.15%、3.35%,与公积金贷款的利率差距越来越小。目前,长沙公积金贷款首套房利率为2.85%,二套房为3.325%。

房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代

100万房贷30年商贷可节省利息近5万元这也今年来1年期LPR的第2次下调,5年期以上LPR的第3次下调。其中,与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于今年2月、7月下调25、10个基点。叠加本次降息后,5年期以上LPR已从年初的4.2%下调至3.6%,累计降息60个基点。降息前后对比图。房贷利率进一步下调无疑可以降低购房者...

100万贷款30年等额本息 每月月供将少还141.5元

今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

虽然新发房贷利率下调幅度并不如预期,但此次LPR报价下调,也把扬州新发房贷利率带进了“2”时代,房贷利率水平再创新低,对于买房者来说也是一大利好。帮您算账百万30年期“老房贷”每月可再省138元LPR报价再度下调,对于房贷族来说,能再省多少钱呢?记者以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式为例算了两笔...