上海租售比最高的板块和小区在哪里呢?

地段好、通勤便利、配套资源丰富，又有产业加持，自然在租赁市场表现就好。不少小区的整体回报率都在4%以上，如果你砍价水平高，租金回报率的指标会更好看。买卖投资不能只看租售比买房投资要考虑租售比，但也不能只考虑租售比。除了租售比之外，房子的维修养护成本、增值潜力、区域发展情况、周边配套设施、区域供需...

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地段好、通勤便利、配套资源丰富,又有产业加持,自然在租赁市场表现就好。不少小区的整体回报率都在4%以上,如果你砍价水平高,租金回报率的指标会更好看。普宅取消、减税大招...史上最宽松的政策来了!现在的上海,哪些高租售比的房子值得捡漏?哪些低租售比的房子赶紧抛掉?立刻扫码免费1V1咨询买卖房难题,粉丝优...

北京买房:理清思路,购房建议1367|房源|户型|新房|板楼|保障房|两...

所以看具体房源吧,房子是用来住的,越宜居的保值越好,至少流动性强。地段儿来讲当然首选望京了,但这里两级分化比较明显,房龄新品质高的占优,老小区得到的利好不多。但毕竟板块相对强势,所以像花家地这种至少不吃亏。另外老小区其实都差不多,还是看具体房源的情况吧。3、能买两居当然尽量了,紧凑两居肯定比一居受...

15.关于合理的租售比——商业地产新人焕新记

揭晓答案:既不是越高越好,也不是越低越好,他需要的是一个合理值。租售比越低:说明商家的销售非常好,而我们收取的租金太低。这个时候,对于购物中心业主而言,就一定是损失了租金收益的。我们需要通过合同到期后的二次谈判或者调整品牌,将租金单价提升到合理的水平。这个时候,业主被损失了租金收入。租售比越高:...

中金基金刘立宇:消费基础设施REITs怎么看

如果租售比太高,租户的经营压力可能会较大,从长期合作的角度不一定会有利,可能影响商家和购物中心的共生关系,如果太低则侵蚀了项目的租金收益。对于投资人来说,盈利能力是与估值相关的,一个资产的估值越高,对应的分红率就会越低。所以从投资人来说,一个资产的盈利能力经常会用CapRate或者资本化率来衡量项目的估值...

上海越来越多学区老破小,涨价了!?

对口的圣天地服务公寓今年以来挂牌量持续下滑，租售比达到2.5%，供需关系将越发紧俏(www.e993.com)2024年11月23日。而在黄浦、浦东、静安这样的公办强区。海华＋卢湾对口的斜土新村，在消化速度上已经与学区老破小神话海防村相当。最大的优势还是在于贵为高门槛、高溢价的黄浦区，其溢价已基本出清，最新溢价仅5万；叠加地段等优势后，保值属性较高...

越来越多人选择租房住

回报率远不如银行存款(2%-3%),更低于世界平均租售比(5%-10%)。这么说起来,手上有一笔钱,租房+自己做投资,比买房更好吗?今天咱们就来算算这笔经济账+心理账,做出更优的选择——01经济账和我们刚遇到这个问题相比,海外对于买房和租房的讨论更多。

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

国内目前2%左右,上海租售比不到2%,这个租售比相对于国际来讲肯定是低的。数据对比发现,虽然50城的租金回报率能达到2.03%,但和十年期国债收益2.23%比,还是欠了些。不过虽然没有排第一,但整体回报相对于基金市场的平均收益、五大行5年期定存,1年期国债要好。

今明两年,买房选小区一定要知道的12个逻辑,没搞懂别出手!|物业|...

这些东西,均不同程度的能影响到我们的安全、耳朵、眼睛、心灵,自然是越少越好,但不意味着就不能选,只要价格足够便宜,就不怕这些了,这里面对人心里的影响比实际的影响要小一些。go.ethanol-kamin-kaufengo.widowmakercupgo.rickandgarrett...

广州房价,是不是跌到底了!

答:一些老房子,总价低位置不错,尤其是老城区,一些挨着学校医院的房子,经过爆改,租售比可以达到3%或4%,不少人算盘一打,十分心动,已经有好几个粉丝问能不能投资。虽然央妈喊话,租售比会成为未来房产的核心价值,但是一线城市跟二三四线城市还是有区别,在一线城市,租售比只是指标之一,不是唯一。