还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

没有中介,买卖双方完全可以进行二手房交易。只要双方具备一定的法律知识和交易经验,认真按照交易流程操作,是可以顺利完成交易的。三、抛开中介可能遇到的问题及解决方法1.房源信息获取:可能遇到的问题:没有中介提供大量的房源信息,寻找合适的房子可能会比较困难。解决方法:可以通过房产交易平台、社交媒体、小区公告...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

3月起,没有房产证的房子一旦有幸遇到5种情况,将可拿到房产证了

在继承或赠与房产的过程中,如果因为种种原因未办理过户手续,导致房产没有房产证,那么继承人或受赠人可以通过办理过户手续来获得房产证。这种情况下,需要提交相关的继承或赠与证明文件,并按照相关规定缴纳税费和办理过户手续。四、法院判决或调解确认的房产权益在涉及房产纠纷的案件中,如果通过法院判决或调解确认了房产...

农村无房产证房子如何过户给子女?

如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。在这一过程中,可能需要支付一定的费用,并遵循当地的具体规定和流程。第三步:过户手续一旦获得了房屋权属证明,就可以开始办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相...

有贷款的房子怎么过户?贷款房过户流程解析!

6.领取新的房产证过户完成后,买方可以在规定时间内领取新的房产证,此时房产所有权正式转移(www.e993.com)2024年11月24日。以上是有贷款的房子过户的基本流程,每一步都需要仔细处理,确保交易的顺利进行。在实际操作中,建议买卖双方咨询专业的房产律师或中介机构,以获得更详细的指导和帮助。

上海老夫妻将唯一房子过户给孙子,结果竟被儿子赶出家门

1月19日媒体报道,上海一位86岁的金大爷找到了媒体求助。原来他是将自己名下唯一的房产过户给了孙子后,结果竟然被儿子和儿媳赶出了家门。现在弄得他是房没了、家没了、亲情也没了。金大爷告诉我们,那套房子是90年代学校给他分配的,位置在浦东新区。几年前金大爷因为脑梗去医院做了手术,身体状况变得很差。这个...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后,即可领取房产证。父母把房产过户给子女不需要缴纳契税,办理房产过户手续,需要先签订房屋买卖合同,再携带相关材料去办理过户手续。在买房过程中存在纠纷,可以协商解决,双方就争议的问题达成一致意见,签署和解协议就行,若是无法协商也可以去法院起诉。