美国降息与否引热议,对中国“影响”真有那么大

金融机构方面，美国降息与否确实会影响全球资金成本。但中国的金融机构更多地受到国内货币政策的影响。近年来，我国一直在推动金融改革，提高金融服务实体经济的能力。这些内部因素对中国金融机构的影响可能比美国利率更为直接。消费市场是另一个值得关注的领域。有观点认为，美国降息会刺激全球消费。但对于中国消费者来说，...

美联储降息“意味着什么”?对于黄金和房地产,又会产生什么影响

至于房地产市场，情况更加复杂。美联储降息确实可能带来资金成本的下降，但房地产市场还受到供需关系、政策调控等多方面因素的影响。在中国，房地产政策一直是"房住不炒"，地方政府也在不断调整政策以稳定市场。因此，仅凭美联储降息就断定房价会上涨，未免过于简单化。那么，面对这样的经济环境，普通人该如何应对呢？

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示

由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关,比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱,2008年美国次贷危机至今全球...

降息!房贷又降了!大幅度“降息”对深圳楼市的影响!

自2000年以来,中国的利率政策对房地产市场产生了显著影响。以下是几次降息对中国房地产影响的具体分析:2008年金融危机期间:为了应对全球金融危机,中国实施了一系列经济刺激措施,包括降息。这些措施有效地稳定了房地产市场,促进了房地产的投资和消费,帮助中国经济实现了快速恢复。2015年期间:虽然房地产开发投资增速出...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

会议对房地产新基调、政策指导方向发生根本性的变化,主要是房地产市场供求关系发生根本性变化、房地产出清力度过大过急、市场超跌预期、前期系列化解债务与保交楼及稳楼市政策效果差、三大工程落实困难、新模式有直接的关系。目前去库存基调的回归,是非常正确的。说明房地产化解债务风险为房企、为项目、保交楼的输血策...

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

受全球金融危机影响,国内经济受到严重冲击,为应对危机,中国采取一系列措施,其中包括将首套、二套房最低首付比调整为20%(www.e993.com)2024年11月24日。2015年,为去库存,首付比也曾从30%降至20%。2023年8月,首套、二套商贷首付比调整为20%、30%。此次,首套、二套房最低首付比15%、25%,首套首付比创历史最低,二套首付比逼近最低。

如果房地产救不起来,未来可能会面临几大严重后果,你了解多少?

第一点。金融机构将面临重大的资产负债风险。银行和其他金融机构通常持有大量与房地产相关的资产,如房屋抵押贷款和房地产开发项目的融资。一旦房地产市场崩盘,这些资产的价值将急剧下降,导致金融机构的资产负债表不平衡,可能面临流动性危机和破产风险。这将对整个金融系统造成严重冲击,传导到整个经济体系。

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

如果认为这些国家面对的金融海啸的压力是程度接近的,将这些国家合并起来,可以衡量这些国家经济和房地产市场受到金融冲击的影响。如下图15所示,纵轴是这些国家在2007年后最大的OECD名义房价跌幅,横轴是这些国家在2003-2007年地产投资占GDP比重的均值除以2000-2022年地产投资占GDP比重的均值得到的百分比,0代表着两个阶段...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

1997年亚洲金融危机爆发,国内受到金融危机影响叠加下岗潮,居民消费降低,中国经济陷入通缩危机当中。1997年12月,国务院发布《关于深化金融改革,整顿金融秩序,防范金融风险的通知》,文件中提到房地产热是不良信贷的部分原因,对于房地产相关投资信贷提出了更高的要求。但是很快,在1998年政策就从紧缩逐渐转向宽松。

我们面临的房地产危机与日本90年代房地产泡沫破灭后有何不同

复旦大学经济学家张军教授写过《万亿美元大崩盘》一书,讲了日本房地产泡沫破灭后带来的金融危机和经济通缩。日本在90年代主动刺破房地产泡沫后,房产价格腰斩,进一步引发金融危机和经济衰退,日本从而进入史上最长的通缩期,二十五年内物价和工资零上涨,经济学界通常将日本泡沫破灭后的二十年称为失去的二十年。